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就是否提前还房贷的问题，经济学家马光远做出了一些回应，称大家提前还贷是在把福利待遇往外推，如果想要利益最大化，我们最好是等到以后还利息。

这样的话一出，自然引发众多争议，因为银行给提前还款设置障碍的原因，很多人都认为马光远这是站到了银行方面，是在为银行利益说话。

民众产生这样的质疑十分合理，马光远所说的如果他面对这样的情况只能是如果，马光远并没有切实的体会到还房贷的处境，也无法和众多一般民众共情。

马光远的观点支撑在哪里呢？无非就是近几年疫情原因经济领域发展不算好，房地产行业更是低迷，为了恢复市场，银行必然会在房贷上进行一些福利措施，来恢复市场活力。

对比以往，房贷的条款出现了一些优惠，所以说不急着还，如果大家有这个能力可以提前还款并且还不影响其他领域，自然可以直接还款。

可是如果大家没有这样的资金，只能在众多投资中权衡利弊，我们要思考，将手中大部分钱用在提前还房贷上面是否是最大收益的选项。

对于投资理财产品，我们一定要以一个谨慎的态度看待，房贷的利率对比自己的投资渠道，如果要更高，选择提前还款是没问题的，但是如果低，那选择投资其他领域就更加明智。

并且，对于手上没有资金的人来说，去外面借钱勉强还掉贷款，然后直接过上一段时间的贫苦生活也大可不必，我们要思考在现在优惠房贷政策下，提前还款是否是最好的选择。

我们举一个简单的例子，20年前的10万块和现在的十万块购买力是完全不同的，而且未来还会更低，因为经济发展之下，有钱人会越来越多。

现在房贷的贷款年限几乎都是20年左右，这么长的时间内，货币会出现多大的贬值也值得好好推敲一番，如果未来的货币走向有大幅度下跌的趋势，那么的确是对顾客有利的。

如果你在30年前买房，那么最多也就花个几十万，房贷每个月还个2000左右，这样的压力对于现在来说已经是很低很低了，可是选择提前还款的话就不一样了。

30年前能够拿出几十万和现在的几十万难易度肯定不同，所以说，房贷这个东西还是要看自己的选择，大家之所以对房贷问题反应激进，实际上是因为自己拿不准，比较焦虑。

面临房贷的压力时，很多人没能理智冷静的思考，反而是陷入了冲动状态，下意识的排除了不提前还款的选项，实际上经过分析，这条路有可能是更为明智的路。

房产作为理财产品，现在的市场低迷带来了很多不确定性，在这样的局势下，我们需要的是更为理智的迎接这些挑战，如果想要尽可能的挽回损失，最好还是对提前还贷有一个新认知。

不过，要说不提前还贷是在占银行便宜就令人无法苟同了，过去的货币购买力的确一直降低，未来也会出现这样的情况，可从无到有的突破并不是后期发展的进步比得上的。

也就是说，之后的30年，要想赶上中国改革开放的时期，是有些不现实的，现在国家的策略是稳中求胜，所以进步的速度不可能说跟刚开始一样。

银行方面定的利率，货币的贬值速度赶不上才是常态，银行不是福利机构，而是要盈利的，钱从哪里来？就是从这些贷款客户和储户身上来，他们推荐的理财产品很难产生自我亏损。

再说工资涨幅，的确，随着人口红利慢慢过去，我国也开始逐渐从低价劳动力市场向着高新技术人才市场转变，可是通过这次疫情时期我们就能知道，工资的上涨程度不足以支撑观点。

银行的存款利率必然低于房贷利率，大家没必要因为提前还款这件事觉得银行大部分是在为顾客谋福利，银行最看重的不是这个，而是未来还有多少人会办理房贷。

我们将眼光放广阔一些，日本的房贷利率是我们的十分之一，银行吃亏还能吃成这样吗？所以要不要进行提前还款是顾客的事情，跟银行方面无关。

对于银行阻碍提前还款的行为，到哪里都是毫无道理的行为，不过，要是大家对未来的经济增速有信心，也可以不进行提前还款，这也是出于大家理财观念的不同。

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