平地一声惊雷起，万顷风雨加于身！

最近，房地产行业正上演一个接一个的“连连看”无尽轮回，前有恒大暴雷，中有万达吃瘪，后有碧桂园翻车。

紧接着，又一家千亿房企、旧改专家富力，再次传来被强制执行消息！

据财联社报道：近日，富力地产及旗下西安富力房地产开发有限公司、宝鸡市郭家崖旧城改造开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1.04亿余元，涉及合同纠纷案件，执行法院为上海金融法院。

来源：财联社

其实，早在7月份，富力地产深陷暴雷传闻。多家媒体报道，富力地产因欠两家供应商2000万的商票（广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司）被申请破产重组。

虽说破产重组并不意味着被申请公司会破产，尤其是目前两家公司还处于“申请”阶段，但也反映了其对富力地产偿债能力的担忧。

目前尚未见公开原因，但此次被执行则直接和西安相关。不禁 让人担忧的是，目前富力西安在售的百亩大盘——富力开远城。

早在2005年左右，富力就已进入西安，首个项目是位于西安航天基地板块的百万方大盘富力城。此后，又陆续开发了富力·白鹭湾，城西的富力·开远城，还有空港新城的富力·环球贸易港。

从西安富力官方公众号来看，10月底富力开远城A6已经如期交付。

来源：西安富力公众号

但对于富力来说，在负面缠身的情况下，只有加强资金监管的力度和紧抓工程进度，才能保证项目如期交付和正常销售。

不止富力，恒大、大连万达也传被强制执行，还有关注度较高的“陕西第一民企”迈科集团，11月13日发布通告称，法院已裁定受理公司破产重整。

来源：迈科集团

根据企业破产法规定，破产重整旨在盘活企业优质资产，进行业务上的重组和债务调整，其意义在于为濒临破产的企业增加一次恢复生机的机会。与我们之前普遍听到的“破产清算”并不是一回事。

但迈科的破产重整被法院赋予了强制的司法意义，一旦失败，最终将面临破产清算，就很难东山再起了。

作为曾经的陕西民营企业50强第一位，2021年集团营收达到了1598亿元人民币，其掌门人也曾被称为陕西首富。短短2年时间就进入破产重整，的确令人惋惜。

迈科除了重金属贸易以外，在西安还开发有诸多地标型项目，如大家熟知的锦业路上的迈科中心、唐延路上的迈科大厦，还有港务区的陆港金融小镇、未央区的蓝海风大厦等，还有在浐灞联合腾讯建设的腾讯双创小镇、去年刚在曲江签约计划打造的400米超高层丝路文化中心、迈科天空树等项目。

如今随着迈科集团的破产重整，在建及未开发的项目能否继续建设，抑或是新的开发商参与，我们也会持续关注跟进项目进展。

随着富力、迈科暴雷消息的传来，也再一次告诫我们，2023年虽然楼市政策宽松不断，但房企的生存危机并未减退。

根据人民法院公告网发布的破产文书公告显示，2023年至今，全国已经有220家房地产企业发布了破产公告。这个速度，相当于1天就有1.3家房企被破产清算！

其中，光是今年，西安就有14家房企破产，大多是受到资金链的影响。

对于资金并不丰厚的小企业来说，负债如同紧箍咒，这几年行情不好，当销售遇到困难，企业马上就会遇到资金危机，稍不小心就会陷入深渊。

但即使是大企业，可以用尽手段延长债务期限，可是船大难掉头，百强房企中，暴雷的已经超50家。

在过去很长一段时间来，很多开发商都是靠着“高杠杆、快周转”快速扩张，但 随着楼市遇冷，这些房企就纷纷陷入债务危机，需要花费巨大精力维系运转。很有可能上半年还在发布喜报，今天就违约暴雷。

所以，在当前市场背景下，“保交楼”已成为行业当下核心关注点，交付力是企业最大的产品力及品牌力。

结语：对于买房者来说，现阶段比较安稳的选择，自然还是根正苗红的国企、央企。同时，在考察房企时，可以从以下两个方面进行考量：

第一，是否还在踊跃拿地？如今还踊跃在土拍市场拿地的房企，资金与实力都比较雄厚。

第二，房子销售情况如何？房子卖得好，自然不愁没有资金（也需要查看该品牌其他城市项目）。

你认为现在哪些房企最靠谱，欢迎在评论区留言互动。也可扫码进群，告诉你哪些房企碰不得，教你买房避坑，不然一辈子积蓄打水漂~