继上周8块地、昨日3块地之后

刚刚南通主城再挂2幅好地，

全部位于创新区！

全部超低容积率！

全部价高者得、不限房价！

将于12月20日正式出让！

01.

R23031地块

湖东路东、源兴路北、兴业路南、二十号支路西侧

区域：创新区

性质：住宅

土地面积：73943.59㎡

容积率：1.2-1.4

起拍楼面价：13430.1元/㎡，未来不限房价

该地块位于南通创新区南侧，临近南通地铁1号线、源兴路、静海大道、通沪大道高架等城市主干道，交通便利。

此外，地块周边有紫琅公园、紫琅湖实验学校、金鹰世界商业综合体、紫琅新天地、南通大剧院、南通美术馆等配套，资源较为拔尖。

根据规划条件，地块住宅建筑层次应为3层及以上，限高40米。地块内须配建物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、社区服务站、居委会、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等公建配套。

地块周边在售项目有华宇锦绣澜湾、金鹰世界、紫琅吾岛等，均价2.2-2.9万/㎡不等。其中由科创产发开发的紫琅吾岛项目将打造纯17F小高层社区，户型建筑面积约130-190m²，目前已经公开展厅。

02.

R23032地块

静海大道西、定海寺横河北、观河路东侧

区域：创新区

地块性质：住宅

土地面积：32637.83㎡

容积率：1.2-1.4

起拍楼面价：13444.1元/㎡，未来不限房价

该地块位于南通创新区板块北侧，紧邻紫琅花谷，生态优势明显。配套方面，地块距离南通地铁1号线也不远，周边紫琅一小、南通第一人民医院、大润发、紫琅新天地等教育医疗娱乐配套齐备。

根据规划条件，地块住宅建筑层次应为3层及以上，限高40米。

地块内须配建物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等公建配套，其中居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动站等配套用房宜独立成栋临城市道路集中设置，有独立出入口，避免穿越小区大门，方便周边居民使用。

目前，地块周边高改项目云集，世悦、仁恒紫琅世纪、道达元瑞等项目目前对外释放价格均超过3万/㎡，具有较大的竞争力。

本月，南通主城已经挂牌了11宗地块（①②），加上今天的2宗，总计13宗优质地块将集中出让，热度空前，值得期待！

你对于今天的这两宗地怎么看？欢迎评论区留言讨论。

南通楼市观察

关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房

免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。