日前，市规自委挂牌1宗预申请用地：

房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地

土地面积：91852.45平方米

用地性质：幼儿园用地、二类城镇住宅用地

地上建筑控制规模 ：≤138184.41㎡

住宅容积率：1.5/1.6

住宅控高：18/24米

住宅绿地率：30%

土地开发程度：0035地块“临时三通一平”；0018、0028地块六通一平

位置：房山区良乡组团FS00-0110街区

交易起始价：22.8亿

本次公告宗地预申请受理时间自2023年11月20日起至2023年12月19日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

注：FS00-0110-0035 地块建设控制地带内允许建筑高度 18 米指建筑物和构筑物的最高点；

FS00-0110-0010 商业用地需建设公交首末站地上建筑规模 1.23 万平方米，公共停车场地上建筑规模 0.2 万平方米 ;

FS00-0110-0018 幼儿园用地位置可结合 FS00-0110-0028 居住地块建筑设计方案确定 （最终以会商意见为准），并应征求房山区教育委员会意见

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格262200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块在五环和六环之间，位于房山良乡拱辰街道，良乡站旁边。

良乡站是城市副中心线的起始站，可快速到达东西二环。

周边有「中建·京西印玥」等项目，指导价4.3万/平。

商业方面，有绿地缤纷城，奥特莱斯、龙湖北京房山天街等。

医疗方面，有北京中科西苑医院、良乡医院（三级）、房山妇幼保健医院、房山中医院等。

教育方面，有长阳中心小学、首都师范大学附属房山学校、良乡小学、良乡四中等。