观点香港网讯：11月24日，恒基发展旗下的红磡BAKER CIRCLE·GREENWICH公布最新部署。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目首两期必嘉坊·曦滙及必嘉坊·迎滙现已拆棚，连同BAKER CIRCLE·GREENWICH，3期至今合共沽出约450伙，套现约27.4亿港元，平均成交呎价约21,597港元。

他又提到，昨日公布启德THE HENLEY新付款方法后，即日下午已有10多台准买家查询，预计周末睇楼量及查询持续，相关付款方法将于下周一 (27日) 起生效。

被问及会否为集团旗下其他项目修改付款方法，林达民称，项目有各自的目标客源，例如启德不乏内地专才钟情，故相关付款方法料可吸引他们入市；至于BAKER CIRCLE系列则以本地客为主。他强调，集团将逐步为旗下项目推出适切的优惠及付款方法，吸引买家入市。

他又提到，项目现时3成查询来自长线投资者，而内地专才亦有望成为租务市场的动力，料呎租可达60港元，租金回报亦达4厘水平。

资料显示，BAKER CIRCLE·GREENWICH于本周三 (22日) 加推6号价单共28伙，包括11伙一房户、14伙两房户及3伙连平台特色户，实用面积由226至349平方呎，折实价由447.03万至689.31万港元，折实呎价介乎17,462至23,117港元；同日亦公布于下周一 (27日)，以先到先得形式销售18伙，折实价由447.03万港元起。