11月24日，长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明确在该市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制；居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房（144平方米及以上）。

9月22日，长沙市对部分房地产限购、限售政策进行优化，明确居民家庭在长沙购买首套房不再需要提供购房证明，住房网签备案满4年可转让。

政策出台后，对促进住房合理消费、提振市场信心起到积极作用。

为更好满足改善性住房需求，形成政策叠加效应，此次长沙市进一步优化居民家庭改善性住房政策，其中明确，在该市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制；居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套144平方米及以上改善性住房，从而满足部分家庭改善性购房需求。

根据中国房地产报的消息，居民家庭既包括本市户籍家庭、非本市户籍家庭，也包括单身家庭。

换成通俗的说法，有以下几个点：

1.二套房限购基本取消，文件中没有对户口提要求，此前还需要落户长沙两年，中国房产报的消息是，不需要长沙户口，相当于全国人民都可以来直接买两套。这点需要官方出细则明确。

2.现在长沙家庭名下没房的，可以同时买两套144平以下的，再买一套144平以上的，最多可以同时买三套房了。

2.不管在长沙有多少套房子，哪怕10套100套，只要这些房子都是144平以下的，就可以直接再买一套144平以上的房子。

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