内容综合整理自乐有家研究中心、大咖深房团

楼市新政后的市场表现，无疑是高关注话题。

新政能帮我们省多少钱？算笔账就知道：

从政策表新旧对比来看，此次新政对家庭已有一套房，贷款还未还清的购房者，再买一套房的首付比例将由此前的7-8成，一下子降低至4成。

以总价800万的住宅为例计算，新政前它属于非普通住宅，新政后属于普通住宅，二套房首付压力直接减少320万。

此外，还有部分住宅税费减少。

此次深圳普通住宅认定标准的调整为取消750万豪宅线。主要利好的是此前总价在750万以上的购房者。

新政后，只要套内面积（120平以内）和建面（144平以内）其中一项符合，同时符合容积率要求，即可认定为普通住宅。

税费新政后节省情况，可参考如下案例：

住宅满5年，容积率1.0以上，套内建面120平以下，总建面144平以下。

按成交价770万，原登记价50万来计算：
增值税以及附加：政策前38.16万，政策后0元；
个税：政策前11.01万，政策后7.7万；
契税：政策前22.02万，政策后23.1万；

总共节省40万。

对于总价在750万以上，面积在144㎡范围内的楼盘挂盘情况， 所属的小区大概有1300+。

在深圳的几大豪宅片区中，有200个楼盘如今被“开除了豪宅籍”。

来一起来看一下深圳中原研究中心整理的数据：

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