去年的11月24日， ，一度被称为“史诗级救市”动作。
距金融16条发布已满1年，刚好在这几天，楼市君扒到市场风声，指监管机构在起草房企融资“白名单”！
据传有50家中资房企或入列，融资成本持续降低。
壹
传监管机构起草融资白名单
50家中资房企或入选
11月21日，据财新网报道显示，监管机构正在起草一份中资房地产商“白名单”。
丨图片来源：财联社电报
据业内分析表示，该“白名单”将会成为“金融16条”的深化和扩围落地的具体指导意见。
白名单可能涵盖50家规模国有和民营房企，而名单内的企业将获得包括信贷、债券和股权融资等多方面的支持。
白名单或将按照房企销售业绩榜50强筛选，万科、龙湖、碧桂园、金地、远洋、旭辉、新城、融创、金茂都在初步的白名单上。
此外，有消息指房企白名单接近完成，近日将下发至银行等金融机构。
贰
提出“三个不低于”要求
利好政策向非国有房企倾斜
为保证房企融资顺畅，监管机构还在近日召开的金融机构座谈会中提出了“三个不低于”要求：
丨截图自中国证监会
1、各行自身房地产增速不低于银行行业平均房地产增速；
2、对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速；
3、对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
“三个不低于”的要求中，有两条要求是首次提出、针对非国有房企的贷款支持政策，民营房企融资难的问题，被更加重视。
这也符合近日在金融座谈会中提到的“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。
丨图片来源：第一财经
房企融资白名单落实后，国企、民企一视同仁，均能获得更大力度的信贷支持，房企可再发债，并支持存量融资展期。
房企融资渠道拓宽，有利于缓解其债务偿还压力，化解流动性风险，形成良性周转；
部分经营状况不佳的房企，也有望更快得到实力房企的融资并购或重组。
丨佛山城市航拍
| 佛山楼市发布摄
而对于即将到来的房企白名单，业内专家有这样的解读 （部分信息来源：乐居财经及金融界）：
地产经济学家邓浩志表示： “按照这次三个“不低于”的表述，不单之前过于严厉的房地产金融政策会被纠正，而且很可能要求针对房地产的要高于平均水平。即，给予超量支持，超过整体平均水平的支持。 房地产作为资金密集型行业，资金就是影响行业生死的“血液”，如果以上金融政策能够落地，则意味着整个中国房地产行业融资的春天将到来。整个行业的困局有望逐步改善，市场也会逐步恢复，房企也会渐渐脱困”。
｜顺峰山公园
| 佛山楼市发布摄
某证券机构点评房地产行业动态时表示： 整体看，房地产行业仍为我国支柱性产业，对经济增长拉动效益明显。监管部门对于防范化解房企债务危机、改善企业融资及提振行业基本面相对迫切。 相信后续持续的房地产优化政策、支持房企及个人住房融资，乃至于更为长效的房地产机制的建立值得期待。 持续的利好政策叠加之下，相信行业基本面将逐步改善，将能走出本轮调整周期的底部，从而也带动板块及个股估值的修复。
丨佛山城市航拍
| 佛山楼市发布 摄
新一轮放水动作即将到来，又会为佛山市场掀起怎样的波澜？
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