深圳南山一人才房地块被法拍 此前龙光溢价44.96%69亿元竞得

近日，京东法拍上架了名为“深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地二街坊国有建设用地使用权[权证号：粤（2021）深圳市不动产权第0124276号]及地上物”的标的物，将于12月19日10时开拍。

观点新媒体获悉，该标的物所处的宗地，是2021年5月深圳首批集中供地出让时，龙光打败招商、万科特建发联合体后，以69亿元斩获的南山西丽T501-0101人才房用地，该地块的溢价率达44.96%。

目前这宗地的使用权被挂上法拍平台。据京东法拍，本次拍卖为第一次拍卖，评估价约为63.48亿元，起拍价约为52.69亿元。这意味着，起拍价相当于评估价的8.3折，相当于地价的7.6折，两年亏损了约16.3亿元。

根据规划，该宗地土地用途为商业用地和二类居住用地，有办公、商业、酒店等规划；居住用地上则建设为可售人才住房，建成后基准售价不高于52800元/㎡，最高售价不高于55400元/㎡，可提供可售人才房套数960套，其中65平米两房不少于750套，80平米的三房不少于210套。

另外评估报告中提到，目前周边一层街铺售价为10万-14万元/㎡,办公售价为4.5万-6万元/㎡，住宅售价为8万-11万元/㎡，空置率一般，交易活跃度较活跃。这意味着，该项目周边土地的房产价值较高，项目未来可售的人才房价格则只有周边的6折左右。

项目工程现场处于暂缓施工状态，综合考虑确定估价对象在建工程综合形象进度约为5.8%。

中国金茂正式入主苏州狮山商务区宅地占股51% 将注资及投入19.28亿

11月24日，中国金茂控股集团有限公司宣布正式入主苏地2023-WG-64号地块。

公告显示，中国金茂间接全资附属公司宁波宁兴房地产开发集团有限公司，与南京耀方置业有限公司及苏州新茂置业有限公司签订合作协议。

据此，宁波宁兴将向南京耀方收购新茂置业51%的股权，并向新茂置业缴付注册资本人民币18.82亿元，及向新茂置业提供前期启动资金股东投入人民币4590万元。

于股权转让完成后，宁波宁兴及南京耀方将分别持有新茂置业51%及49%的股权，新茂置业将成为中国金茂非全资附属公司。

目标地块为苏地2023-WG-64号地块，占地面积约49838.1平方米，容积率2.3，起拍楼面价26500元/平方米，最高限价楼面价为30475元/平方米。

地块于今年10月19日由南京耀方以最高限价34.93亿元、楼面价30475元/平方米，溢价率15%拿下。

当时已有市场传闻称，实际拿地企业为中国金茂。

为开发目标地块，南京耀方随后设立新茂置业，并已认缴（但未实缴）其注册资本人民币36.9亿元。

于合作协议签订前，新茂置业已累计支付目标地块土地出让金人民币24.45.亿元。目标地块的剩余土地出让金及相关税费合计约人民币11.55亿元将于宁波宁兴和南京耀方按51%及49%的比例实缴注册资本后，由新茂置业予以支付。

新茂置业启动及运营所需资金等前期启动资金预计约人民币9000万元，将由宁波宁兴和南京耀方按51%及49%的比例提供股东投入予以支付。

渝开发7.97亿元竞得重庆环球欢乐世界项目 项目评估价22.79亿

重庆渝开发股份有限公司11月24日宣布，以竞拍方式获得重庆环球欢乐世界项目。

公告显示，渝开发是通过控股子公司重庆渝加颐置地有限公司参拍，计划最高预算10.93亿元，最终成交价7.97亿元。

资料显示，环球欢乐世界项目为破产清算拍卖项目，在阿里资产平台公开进行拍卖。

拍卖标的物为重庆凯拉姆特实业有限公司、重庆穆蕾尔特商贸有限公司、重庆诺尔装饰工程有限公司、重庆澳品商贸有限公司、重庆基业建材设备有限公司、鸿兆实业集团（重庆）有限公司共6家所有的位于重庆市江北区江北城组团的5宗土地使用权、在建工程和临时设施。

项目具体位于重庆市江北区江北嘴，重庆大剧院西侧，土地编号江北城组团B分区B10-1/03、B10-2/03、B10-3/03、B08-2/03、B24-3/03，共5宗土地，用地性质均为商业用地，土地面积约为4.68万平方米，综合容积率2.18，其中计容建筑面积10.2万平方米。

目前，环球欢乐世界项目已实施部分土石方、边坡支护、基础、地下通道、车库等工程。根据阿里资产网站公开信息，项目评估价22.79亿元。

华润置地9.55亿元摘大连东港1宗居住地 楼面价14379元/平米

11月24日，大连市自然资源局发布公告称，编号为大城（2023）-12号的东港I17-18地块使用权已成功出让。

观点新媒体获悉，地块竞得者为大连润海房地产有限公司，成交总价为95478万元，溢价率为9.40%。按建面计算，宗地成交综合楼面价为14379元/㎡。

据地块挂牌信息，大城(2023)-12号地块位于中山区人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北，用地面积为33241.16平方米，属居住用地，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。该地块建筑面积约66400平方米，容积率需在2.00以下。

企查查显示，大连润海房地产有限公司，成立于2019年5月27日，注册资本24.77亿元，经营范围包含房地产开发经营，餐饮服务；非居住房地产租赁，物业管理。

股东信息显示，该拿地公司股东包括沈阳润置企业管理有限公司，富卓企业有限公司，华润置地（大连）有限公司。其中，沈阳润置企业管理有限公司由华润置地控股有限公司全资控股。

电建地产3.8亿元摘得郑州中原区一宗地 将用于中原华曦府后期建设

11月24日，电建地产子公司河南泛悦置业有限公司以底价38259万元摘得郑州公共资源交易中心出让的郑政出〔2023〕31号（网）地块，约合楼面价3406元/㎡，将为中原华曦府后期建设用地。

观点新媒体了解到，该宗地位于中原区煤仓北街（煤仓街）南、西站东街西，使用面积19365.19㎡（约合29.048亩），40年商务金融兼容70年城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（50年地下交通服务场站用地），1.1＜容积率＜5.8。

另据了解，与该宗地一同挂牌出让的郑政出〔2023〕29号及30号地块早些时候分别为郑州惠之泰房地产开发有限公司（惠济区城投公司）、郑州市恒司置业有限公司（管城区建投平台公司）以底价41929万元和62903万元摘得。

湖州吴兴区5宗涉宅地底价成交 总成交价33.55亿元

11月24日，浙江湖州吴兴区出让5宗涉宅地，总起价33.55亿元。5宗地块均位于南太湖新区长东片区草田漾单元，总出让面积411亩，总建筑面积43.2万㎡。

最终，5宗地块均以底价成交，分别被得力集团、湖州城投、湖州产投与湖州交投拿下，其中湖州交投17.52亿元拿下两宗。

具体来看，湖州宁卓置业有限公司（得力集团）以底价33500万元竞得草田漾单元TH-10-02-01B地块，楼面价7915元/㎡。该地块出让面积35270㎡，用途为住宅用地，容积率1.2，建筑面积42324.0㎡。

湖州城信房地产开发建设有限公司（湖州城投）以底价48700万元竞得草田漾单元TH-10-01-08B地块，楼面价7907元/㎡。该地块出让面积41062.0㎡，用途为住宅用地，容积率1.5，建筑面积61593.0㎡。

湖州市科技发展集团有限公司（湖州产投）以底价78100万元竞得草田漾单元TH-10-01-02C、02E地块，楼面价7157元/㎡。该地块出让面积60623.0㎡，用途为商住用地，容积率1.8，建筑面积109121.4㎡。

湖州交通集团置业发展有限公司（湖州交投）以底价93200万元竞得草田漾单元TH-10-01-03B-1、C-1地块，楼面价7985元/㎡。该地块出让面积72953.0㎡，用途为商住用地，容积率1.6，建筑面积116724.8㎡。

湖州交投以底价82000万元竞得草田漾单元TH-10-01-03B-2、C-2地块，楼面价7984元/㎡。该地块出让面积64192.0㎡，用途为商住用地，容积率1.6，建筑面积102707.2㎡。

武汉车谷城投4.64亿竞得经开区宅地 需配建一所9班幼儿园

11月24日，武汉车谷城投全资子公司武汉军山城市资产境已有限公司底价46357万元斩获经开区P（2023）086号地块，成交楼面价2800.05元/平方米。

据观点新媒体了解，该宗地为武汉市经济技术开发区土地储备机构储备土地，位于武汉经济技术开发区156R2地块。规划用地面积为110371.93平方米，建筑面积165558平方米，用途为住宅。

据规划设计条件，地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

福州长乐成功出让3宗地块揽金3.46亿元 2宗由本土国资竞得

11月22日，福州长乐区成功出让2023滨拍-4号、5号、6号地块，总成交价3.46亿元。另有2023滨拍-7号地块于拍卖前因规划调整取消出让。

3宗地块均位于长乐滨海新城，为商住用地，总出让面积77.9亩，总起价3.44亿元。

具体来看，2023滨拍-4号地块位于文松北路东侧、规划路一南侧、规划路三西侧，面积31.13亩，其中住宅用地16.9亩、商业商务用地14.23亩，容积率1.6。

地块起拍价8000万，由福州三江口建设发展有限责任公司以8100万元竞得，成交楼面价约2439元/㎡，溢价率1.25%。

2023滨拍-5号地块位于滨海新城临空经济区漳港街道漳湖路东南侧、永安路北侧、安平广场西侧，面积13.04亩，容积率1.9。

地块起拍价6100万，由福州市长乐区闽新置业开发有限责任公司以6200万元竞得，成交楼面价约3754元/㎡，溢价率约1.61%。

2023滨拍-6号地块位于滨海新城核心区冰心东街北侧，塘里路南侧，华山路东侧，久耿门路西侧，面积33.73亩，容积率2.0。

地块起拍价2.03亿，由福州滨海临空开发建设有限公司以2.04亿元竞得，成交楼面价约4536元/㎡，溢价率约0.49%。

另悉，福州三江口建设发展有限责任公司、福州滨海临空开发建设有限公司由福州新区开发投资集团有限公司全资持股。

福州市长乐区闽新置业开发有限责任公司成立于2022年8月30日，法定代表人陈锋，注册资本1000万元人民币，由新疆闽新钢铁（集团）有限责任公司间接全资持股。

郑州成功出让两宗地揽金10.48亿元 皆由本地国资摘得

11月24日，郑州成功出让惠济区郑政出〔2023〕29号（网）地块、管城区郑政出〔2023〕30号（网）地块，总成交价10.48亿元。

郑政出〔2023〕29号地块位于惠济区春融路南、西四环（金樽路）西，土地面积55156.22㎡，容积率2.9。地块为70年城镇住宅用地、50年地下交通服务场站用地。

该地块由郑州惠之泰房地产开发有限公司以起始价4.19亿元摘得，折合楼面起价2621元/㎡。

郑政出〔2023〕30号（网）地块位于管城区宜和路东、学正路（心悦路）南，土地面积55644.86㎡，容积率3.6。地块为70年城镇住宅用地、50年地下交通服务场站用地。

该地块由郑州市恒司置业有限公司以起始价6.29亿元摘得，折合楼面起价3140元/㎡。

另悉，郑州惠之泰房地产开发有限公司成立于2022-08-09，法定代表人张益康，注册资本1000万元人民币，由郑州惠泽建设开发有限公司间接全资持股，背后大股东为郑州市惠济区国有资产事务中心。

郑州市恒司置业有限公司成立于2022-08-03，法定代表人马智锋，注册资本200万元人民币，由郑州建中建设开发（集团）有限责任公司间接全资持股，背后大股东为郑州市管城回族区财政局。

贵阳云岩区19.16亿成功出让4宗涉宅地 其中三宗为城市更新项目

11月24日，贵阳成功出让4宗地块，总成交价19.16亿元。

其中，贵阳云岩象山巷城市更新项目建设有限公司33071.41万元摘得GD〔23〕002号地块，成交楼面价5260元/㎡。贵阳云岩志道建设有限公司总价约合15.85亿元摘得GD〔23〕003-005号三宗地块，成交楼面价分别为5122元/㎡、5134元/㎡、5176元/㎡。

GD(23)002号地块，位于云岩区人民大道，东至贵州省政府、西至省疾控中心、南至八鸽岩路、北至黔灵山公园。土地级别为居住二级、商业四级。总用地面积22745.47㎡，可计容用地面积14724.45㎡，含实际出让面积13452.27㎡、弹性道路用地面积1272.18㎡；市政道路用地面积3762.02㎡，轨道保护用地面积3607.66㎡，公园绿地用地面积651.34㎡。计容建筑面积62873.4015㎡。规划用途为居住用地、兼容商业用地(≤40%)，容积率1.0-4.27；建筑密度≦35%；绿地率≧20%；建筑限高≤100m。

据要求，竞得人需同步建设并提供住宅安置房源9176.75㎡，建成后无偿移交区政府用于该地块居民回迁安置；该地块小学，初中学位由云岩区政府统筹考虑，高中阶段减半收取“以资代建”资金约358.641万元，该费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建资金。

GD(23)003-005号地块为三民东路城市更新项目用地，整体位于云岩区中心区域。

GD(23)003号地块，总用地范围包含11-01-11A1、11-01-11A2、11-01-11A3。位于云岩区黔灵东路街道办事处及文昌阁街道办事处，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积38575.24㎡，计容用地面积29361.9㎡，其中实际出让面积28917.07㎡（居住用地面积23027.19㎡，中小学用地面积5889.88㎡），文物古迹用地面积444.83㎡（参与容积率平衡，不出让）；不计容用地面积9213.34㎡（市政道路用地面积9213.34㎡）。计容建筑面积166775.592㎡。规划用途为居住用地、中小学用地、文物古迹用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40:60，商住比34:66。容积率1.0-5.68，建筑密度≤26.6%，绿地率≥18.36%，建筑限高140m。

据要求，竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成建设后同步移交云岩区人民政府。需同步建设并提供36642.29㎡住宅，3888.97㎡商业，8523.8㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准。竞得人在11-01-11A1地块内按照相关规划指标建设一所36班小学，在11-01-11A2地块内竞得人需拆除重建15班幼儿园，幼儿园、小学建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。初中学位、高中学位由云岩区统筹。

GD(23)004号地块，总用地范围包含11-01-11B1、11-01-11B2。位于云岩区黔灵东路街道办事处及文昌阁街道办事处，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积17520.71㎡，计容用地面积15412.07㎡，其中实际出让面积15412.07㎡（居住用地面积9733.10㎡，中小学用地面积5678.97㎡）；不计容用地面积2108.64㎡（市政道路用地面积2108.64㎡）。计容建筑面积81683.971㎡。规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比15:85，商住比15:85。容积率1.0-5.30，建筑密度≤10.56%，绿地率≥38.93%，建筑限高140m。

据要求，地块要求竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府。需同步建设并提供17948.07㎡住宅，1904.89㎡商业，4175.12㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准。本地块幼儿园、小学、初中、高中学位由云岩区人民政府统筹。

GD(23)005号地块，总用地范围包含11-01-11C1、11-01-11C2。位于云岩区文昌阁街道办事处，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积16361.05㎡，计容用地面积14917.67㎡，其中实际出让面积14917.67㎡（居住用地面积3892.62㎡，中小学用地面积11025.05㎡）；不计容用地面积1443.38㎡（市政道路用地面积1443.38㎡）。计容建筑面积60267.3868㎡。规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40：60，商住比10:90。容积率1.0-4.04，建筑密度≤35.59%，绿地率≥9.2%，建筑限高140m。

据要求，竞得人需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府。需同步建设并提供13240.61㎡住宅，1405.27㎡商业，3080.05㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准。竞得人在11-01-11C1地块内按照相关规划指标建设一所48班初中，建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。幼儿园学位、小学学位、高中学位由云岩区人民政府统筹。

北京76亿挂牌石景山北辛安、顺义新城两宅地 均设土地上限价

11月24日，据北京市规自委官网信息，石景山北辛安667、646等地块、顺义新城0601等地块转正挂牌，两宗地块总土地面积约16.65万㎡，总建筑控制规模约44.37万㎡，总起始价76亿元。

观点新媒体获悉，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年11月24日9时起，竞买申请截止时间为2023年12月27日17时止；挂牌竞价起始时间为2023年12月14日9时起，挂牌竞价截止时间为2023年12月28日15时止。

其中，石景山北辛安地块，土地面积96638.136㎡，建筑规模336305㎡，其中住宅用地规模约12.5万㎡，控高80米，起始价56.1亿元。地块位置比较分散，用地性质也较为复杂，涵盖R2二类居住用地、S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地。

此次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格64.52亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另外，顺义新城地块，土地面积69893.14㎡，建筑控制规模107430.41㎡，容积率1.7、控高36米，起始价19.9亿元。

该地块位于六环外，顺义马坡板块，周边有马坡新城城市森林公园、顺义奥林匹克水上公园、首师大附属顺义实验小学向阳分校等生活配套。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格22.89亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京顺义新城近20亿元挂牌一宗涉宅地 区内包含托幼用地

11月24日，北京市规划和自然资源委员会挂牌京土储挂（顺）[2023]066号地块，将于12月28日出让。

该地块为顺义区顺义新城土地一级开发项目，土地面积69893.14㎡，地上建筑面积107430.41㎡，地块用途为R2二类居住用地、A334托幼用地。

地块起拍价19.9亿元，上限价格22.885亿元，触顶则进入摇号环节。

据观点新媒体此前报道，11月22日，北京市规自委网站挂牌了5宗预申请地块，主要位于石景山区、丰台区，5宗地块起拍价147亿元。其中，北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目的起拍价56.1亿元，土地面积9.66万㎡，建面3.36万㎡，需配建500平米的养老服务驿站、一个幼儿园、商业用房。

报道称香港批出北部都会区6幅地补地价 涉及金额约130亿港元

11月24日，有媒体报道，香港地政总署新近以“一口气”方式批出古洞北及粉岭北6幅地补地价，每呎楼面补价约2600港元，低于标准金额近三成。

以可建总楼面逾520万方呎计，涉及补地价金额约130亿港元。据悉，有关发展商仍在考虑当中，若最终未能达成协议，政府将在今年底死线过后进场收地。

香港发展局局长宁汉豪早前透露，古洞北及粉岭北部分土地正在商讨补地价，截止日期为12月31日，若最终未能达成协议，政府不会延期，并会进场收地。业界认为，发展商采纳机会很大。

据了解，古洞北及粉岭北过去接获逾10宗换地申请，符合条件有7宗，除新世界位于粉岭马适路项目接受政府标准补地价外，其余6幅地皮正在商讨补地价，合共可以提供约9000伙私人住宅单位。恒地及长实于区内各占3幅及2幅地皮，而泛海及资本策略持有古洞北第15区地皮。

合肥26.31亿元挂牌两宗涉宅地 总出让面积155.5亩

11月23日，安徽省合肥市挂牌两宗居住用地，两地块均位于包河区，起始总价为26.309亿元，出让面积为155.5亩，拍卖时间为12月28日。

据观点新媒体了解，其中，包河区BH202312号地块位于包河区上海路以东、歙县路以北，东至规划支路、西至上海路、南至歙县路、北至郎溪路，土地面积75.88亩，规划用途：A地块居住63.65亩；B地块幼儿园12.23亩。地块起价115793万元。

包河区BH202313号地块位于包河区上海路以东、歙县路以南，东至规划支路、西至上海路、南至龙川路、北至歙县路，土地面积79.62亩，规划用途为居住。地块起价147297万元。

本次公告地块采取拍卖方式，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且不低于保留底价的，为竞得人。出让公告显示，本公告地块内的商品住宅项目竞得人须自行开发建设，原则上不允许合作开发。此款由地块所在地政府或管委会负责监督落实。

武汉四批次供地：32宗涉宅地 其中经开区6宗地、洪山区5宗地

11月23日，武汉发布第四批供地清单，拟于近期发布出让公告。

32宗地中，经开区6宗地、洪山区5宗地、武昌区4宗地、东湖高新区4宗地，江岸区、黄陂区、新洲区、东西湖区、蔡甸区各2宗地，江夏区、东湖风景区、青山区各1宗地。

其中，土地面积最大的是新洲区双柳街国营龙王咀农场三分场地块，出让面积180587㎡，为住宅用地。

其次是洪山区东湖风景区鼓架村地块，出让面积138059㎡，为住宅、商业商务、公园绿地用地。

还有蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块，出让面积114650㎡，为住宅用地。

出让面积最小2宗地块皆位于武昌区保安街地块，出让面积分别为1971㎡、4986㎡，为住宅、商业用地。

据观点新媒体此前报道，11月21日，武汉市自然资源和规划局挂牌5宗地块出让，分布于武昌区、洪山区、江岸区及东湖新技术开发区，合计起拍价达97.58亿元。其中，P{2023}095号地块位于洪山区，为住宅、教育及公园绿地，土地面积为7.2万㎡，规划要求建筑面积为27.15万㎡。

海南25.24亿元挂牌老城科技新城11宗地块

11月24日消息，据海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统显示，海南老城科技新城在近12天内合计挂牌了11宗地块，其中包括多种用途的地块，如市场化商品住宅、工业、商业、港口码头用地等。11宗地总面积高达752亩（50.17万㎡，其中已去掉1宗终止的49亩工业用地），起拍总价达到25.24亿元。

出让公告显示，宗地号2712-2023227地块位于海南老城科技新城一横路与纵一路交汇处西南侧，属于二类工业用地 ，总面积为47371.2平方米，合计为71.06亩，容积率为≥1.00，起拍总价2171万元，折合起拍楼面价为458元/㎡。

宗地号27010-201551地块位于海南生态软件园活力大道东南侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为40031.86平方米，合计为60.05亩，容积率为≥2.00，起拍总价29662万元，折合起拍楼面价为3704.8元/㎡。

宗地号27010-202358号地块位于海南生态软件园活力大道东南侧地段，属于零售商业、商务金融，使用权面积为47907.15平方米，合计为71.86亩，容积率为≥1.50，起拍总价29072万元，折合起拍楼面价为4045.6元/㎡。

宗地号27010-202359号地块位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道与蓝梦一路交汇处西北侧，属于商务用地，使用权面积为64478.75平方米，合计为96.72亩，容积率为≥2.00，起拍总价39288万元，折合起拍楼面价为3046.6元/㎡。

宗地号27010-202357号地块位于海南生态软件园二期（海南生态智慧新城起步区）创新大道西侧，属于商务用地，使用权面积为42088.98平方米，合计为63.13亩，≥1.50，起拍总价24102万元，折合起拍楼面价为3817.6元/㎡。

宗地号27010-2023177号地块位于海南老城科技新城白莲潭池村琼銮岭南侧地段，属于商务用地，使用权面积为19680.91平方米，合计为29.52亩，容积率≥2.00，起拍总价11887万元，折合起拍楼面价为3020元/㎡。

宗地号27010-2023223地块位于海南老城科技新城北二环路西段北侧，属于港口码头用地 ，使用权面积为106396.59平方米，合计为159.59亩，也是本次推地中规模最大的地块，容积率≤0.60，起拍总价11950万元，折合起拍楼面价为1872元/㎡。

宗地号27010-202356号地块位于海南老城科技新城白莲潭池村琼銮岭北侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为64037.34平方米，合计为96.06亩，是供应的4宗宅地中，面积最大的地块，容积率≥2.00，起拍总价48017万元，折合起拍楼面价为3749元/㎡。

宗地号27010-202355号地块位于海南老城科技新城创新大道与活力大道交汇处西侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为45069.73平方米，合计为67.6亩，容积率≤2.00，起拍总价34155万元，折合起拍楼面价为3789元/㎡。

宗地号27010-202353号地块位于海南老城科技新城白莲谭池村琼銮岭西侧地段，属于二类居住用地 (市场化商品住房)，使用权面积为24605.86平方米，合计为36.91亩，容积率≤3.00，起拍总价22046，折合起拍楼面价为3035元/㎡。

另据过往报道，11月23日消息，海口4宗国有建设用地于日前全部顺利成交，土地面积193494.93平方米(合290.24亩)，成交总金额5.14亿元。

四宗土地都位于江东新区，其中国际高教科研组团红树林滨海片区2宗地块由海南益合琼州健康产业有限公司竞得，成交总价44981.696万元。

离岸创新创业组团JDLA-02-G01-04地块由汉威科技集团旗下公司竞得，成交亩单价约46.33万元/亩；临空经济区LK11-19-01-01地块由海南控股旗下公司竞得，成交亩单价约46.75万元/亩。