继前不久连挂2幅地块之后，就在这两天，芜湖又一口气挂出2幅地块，这次是江北长江三桥以南片区。

就在刚刚，芜湖官方发布了江北新区建筑科技产业园南侧地块（2327#）和江北新区三桥南侧2-1#、2-10#地块（2328#）的出让公告，起拍总价5.94亿，将于2023年12月15日上午9:00出让。

先一起来看2327&2328#地块详细情况：

●地块编号：2327

●地块位置：东至大龙湾N6路、南至规划支二路、西至吴越路、北至规划支一路

●土地面积：40286.98㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤2.0

●起拍价：19400万元

起拍楼面地价：2407.72元/㎡（不含代建）

●地块编号：2328

●地块位置：东至嘉兴路、南至规划支一路、西至大龙湾N7路、北至楚江大道

●土地面积：83581.83㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）

●容积率：R≤2.0（其中地块1商业计容面积4000-4500㎡）

●起拍价：40000万元

本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2023年12月15日上午9:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2023年12月15日8:00至2023年12月28日17:00。

这幅地块的出让公告基本上没什么别的要求，2327、2328号宗地竞得人通过市场化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。

2328号宗地2-10#地块东侧35V临时供电线路，由江北集中区管委会负责在2024年底前完成迁改拆除工作。

2328号宗地建筑工程居住建筑和单体地上面积5000㎡以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则(试行)》(芜市建函的〔2020〕103号)执行。

整体来看，这次出让的2幅地块都位于江北长江三桥以南片区，整个片区就位于收费站入口处，与主城也只有一江之隔。

去年开始建设的芜湖建筑科技产业园项目启动区，整个项目总投资30亿元，还将配建高端人才公寓、星级酒店等，提供企业总部办公及研发基地，满足不同规模企业需求。

目前总部办公启动区已经亮灯，这也成为了江北新区第一栋亮灯的写字楼，而二期工程也已经开始建设，旁边的两为服务中心也已经启动运行。

片区内还包括宜邻中心、育红小学江北校区和安师大附属萃文中学新校区等配套，目前都在建设中，可以看出整个片区的未来配套正在不断完善。

目前片区内只有能建·珑湾府一家楼盘在售，项目在9月底首开，据开发商介绍当天成交额就劲销6000万+，而从10月的备案数据也能看出项目首开情况很不错。

而据介绍，项目首开房源目前所剩不多，刚刚加推新楼栋3、5#楼，建面约89-144㎡，其中144㎡户型的房源是整个6#地块仅有的28套。

此外今年7月，芜湖江北西湾花园15-2#、15-3#地块和锦绣龙湾东侧1#地块（2313）报价结果出炉，在3家开发商的参与之下，【重庆中交置业有限公司】以最终报价8.87亿成功拿地，溢价率5.6%。

此外上海宝冶集团有限公司在今年也以总价5.96亿元拿下2312#地块，超出起始价3000万，其中就包括三桥南侧1-5#地块。

想来未来片区必然将迎来一批新盘入市，形成新的宜居环境。以上就是今天的全部内容，你觉得这两幅地块怎么样？欢迎评论区留言讨论。

信息来源 芜湖楼市客户端

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