热度不减！最高限价30.31亿，高新CID瞳北111地块出让！瞳南这三盘受青睐！

新闻资讯2023-11-26 14:56:51橙橘网

近期，高新CID土拍市场也是异常热闹。11月24日，中海，招商纷纷摘地；11月24日，板块内1宗地块流拍；11月25日，板块内1宗住宅用地出让。

PART 01

瞳北111亩住宅地块出让

11月24-25日，高新CID板块一宗住宅地块出让，同时也有1宗商服地块流拍。

1.宗地编号：GX3-18-14地块110.839亩住宅用地出让

GX3-18-14地块位于高新区丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西，地块占地110.839亩。地上总建筑面积：206899平米，容积率2.8，绿化率35%，建筑限高80米。该地块起拍价263800万元，最高限价303106万元，竞买保证金5500万元。

本次出让的GX3-18-14地块位于高新CID瞳北地块。地块周边有西安高新第31小学和西安高新第11初级中学，永安渠海绵生态公园，国际医学国际中学。地块的东侧有地铁56号线西太路，以及正在建设的地铁15号线，两条地铁换乘。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在地块周边有中建悦庐、中海学仕里、中天新希望未来印、碧桂园高新云墅、新希望锦麟天玺、招商臻境、华宇御璟天宸等。‍

该地块周边教育，地铁，医疗等生活配套已经完美兑现，所见即所得。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2.宗地编号：GX3-26-9商服地块流拍

GX3-26-9地块位于高新区兴隆街道规划三十三路以北、兴隆二路以南、规划八路以东。为商服地块占地17.706亩。地上总建筑面积53100平米，容积率4.5，绿化率25%，建筑高度100米。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人，起拍价12600万元。‍‍

流拍原因：因挂牌期届满宗地未存在有效报价，宗地流拍。因此，该地块的起拍价过高房企核算成本后放弃竞拍。

PART 02‍

中海，招商摘地‍‍

11月24日，中海和招商纷纷在高新CID摘地。两家房企合计摘地155亩，楼面价均已过万。

1.招商摘得GX3-42-73-1地块

该地块位于高新区丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西、经三十二路以东，地块占地76.325亩。地块容积率：2.4，建筑密度：20%，绿地率：35%，建筑高度80米。

最终该地块以138600万元成交，亩单价1816万元/亩楼面价约11349元/平米，竟得房企西安茂安房地产有限公司（招商蛇口）。

该地块也是招商蛇口在高新CID板块继招商臻境、招商云兰，之后的第三个项目。

2.中海摘得GX3-42-77地块

该地块高新区丝路科学城纬三十六路以北、经二十二路以西，地块占地78.578亩。容积率：不大于2.4（不得低于1.2），建筑密度不大于20%,绿地率35%,建筑高度80米。

最终该地块以147500万元成交，亩单价1877万元/亩，楼面价11732元/平米，竟得房企中海兴业（西安）有限公司（中海）。

该地块也是中海继中海寰宇天下、中海学仕里之后的第三个项目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

PART 03‍

央企，国企，民企入场

高新CID板块进驻的除了本次摘得的央企招商、中海、中国铁建地产。也有国企越秀地产，民企纷龙湖、新希望、华宇等。以及本土房企紫薇、高科、天地源、西部机场。

近期在高新CID也有新盘即将入市。‍‍

1.中铁建越秀西派和樾‍‍

该项目由中国铁建地产和越秀联合开发。

今年9月15日，武汉越隽房地产开发有限公司摘得 GX3-42-24-1地块，地块位于高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，地块面积46468.6平方米69.703亩，住宅用地，容积率不大于2.8，起始价136600万元，成交土地总价141600万元，土地单价2031万元/亩，楼面价10883元/平方米。也是越秀地产在西安第二个项目。

2.中国铁建地产西派玺樾‍‍

9月19日，中国铁建地产首进高新CID板块摘地86.655亩，也就是西派玺樾项目。项目位于西安市高新区兴昌东街以南，兴昌一路以北，星虹二路以西，隆盛路以东。

西派玺樾项目主要建设住宅，建筑面积约为201445.05平方米，包含住宅，商业等其他配套设施。项目投资总额：3235080000元。西派玺樾项目分成两期开发。

西派玺樾小区项目一期为5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、20#、22#；西派玺樾小区项目二期为1#、2#、3#、4#、12#、13#、14#、17#、18#、19#、21#、楼梯及地下车库。

3.西安未来之瞳云河颂

该项目地块是龙湖在今年9月份龙湖通过摇号，以152012万元的总价溢价竞得，亩单价为2371万元/亩，楼面地价约12703元/㎡。龙湖竞得位于高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南，面积64.106亩住宅地块。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不大于35%，建筑限高80米。‍‍

龙湖目前在高新CID落地了龙湖双珑原著、龙湖天地源春江天境、龙湖青云阙、龙湖高新云河颂、龙湖青云阙昱府。以及西安未来之瞳云河颂。