11月22日晚，深圳楼市连出两个大招，一是将二套房首付比例下调至40%，二则是取消750万豪宅线，缴税只需依据面积和容积率，跟价格无关。业内表示，这是深圳楼市近两年来刺激最猛的一次政策，对于改善型客群的利好最大。
新政之后，深圳楼市的市场反应到底如何？结合目前市场最新消息来看，无论是看房量还是成交量，都迎来了一波热潮，尤其是千万级别的豪宅市场。
11月26日，位于南山蛇口的新世界临海揽山入市，本次推售的住宅产品为项目的3栋、4栋，住宅建面约116-287㎡，单价9.43万/平方米起，总套数155套。据开发商公布的消息，本次开盘共114批客户冻资入围，成功选房90套，去化约六成。
值得一提的是，该项目此次开盘无任何折扣，也并未启动转介。在意向登记期间，该项目发布了一则声明，大致内容是：项目自2021年入市以来，从未推出任何折扣，此次开盘及未来均不会推出任何打折促销活动。该声明一出，业内纷纷直呼“太有底气了”。
在如今的市场行情下，绝大部分楼盘打折促销依然去化艰难。新世界临海揽山在不打折的情况下，最后去化六成，转化率达到八成，取得这样的开盘业绩属实不易。该项目的热销背后，一方面，印证了本轮新政的积极效果，在政策的刺激下，深圳楼市信心逐步修复，为楼市注入新的活力。另一方面，反映了深圳楼市从来不缺购买力，尤其是豪宅市场，只有优质的产品才能得到客户的认可。
作为一线城市的风向标，深圳本次楼市政策的出炉，具有很强的信号意义。深圳楼市正在进入一个全新的时期，伴随着潜在改善性住房需求的逐步释放，预计年底会有一个良好的收官，房地产市场的“春天”即将到来。
