2023年11月27日，上周表现吸睛的房地产板块迎来深度调整。万通发展跌停，三湘印象、皇庭国际、大龙地产等跌超6%，热门股万科A、保利地产跌超2%，房地产ETF基金（515060）跌幅在2%处暂时企稳。

2023年11月25日，南京迎来取消限价后的首场土拍，此次出让的9宗涉宅用地共计成交总价55.07亿元。据了解，该批次地块为南京调整土拍规则后的首场土拍。地块并未设置最高限价，当两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

限价取消让优质位置的土地更合理定价，提升购房者对房价稳定的信心，有助优质企业发挥差异化优势。方正证券认为，土拍限价取消有望进一步释放改善性需求，并使房价回归真实价值，有助于建立产品力良性竞争机制，引导品质与价格相匹配，助力商品房加速回归商品属性。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。

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