乐居财经 严明会 11月27日，北京名都房地产开发有限公司100%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价4282.064万元，转让方为鹏源发展(越秀)有限公司，信息披露截至12月11日。

据乐居财经查阅，自2019年起，该标的已在交易所多次挂牌转让，本次挂牌价格较2019年8月19日首次挂牌时的13248.95万元减少近七成。

北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日，注册资本100亿元，经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅。公司由大悦城控股（000031.SZ）旗下的鹏源发展(越秀)有限公司全资持有。

截至10月31日，标的企业营业收入121.41万元，净利润-65.2万元，资产总计1156.04万元，负债总计58.83万元，所有者权益1097.2万元。

评估报告显示，标的企业提供《不动产权证书》证载顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产与名都园住宅共有宗地面积251,424.48平方米，用途为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为2034年5月17日。考虑评估对象为名都园项目配套，结合其目前实际用途主要以商铺、超市业态进行经营，本次评估设定会所分摊的土地使用权用途为零售商业用地，同时设定其开发程度、土地性质、土地到期日等参数与换新的不动产权证保持一致。

标的“固定资产-房屋建筑物”科目地下车位共计64个；名都园会所地上1-2层已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，租赁合同期限为12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止；标的范围内的网球场实际由物业公司管理，并由全体业主免费使用。

本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

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