要闻速览
○助力民营经济发展壮大！25条举措来了
○农业农村部：已收集保存渔业生物种质资源约14万份
○猪价将企稳回升，生猪养殖有望实现盈利
○最高法：未成年子女目睹家暴也是受害人
○广电总局：有线电视终端系统默认设置应为“开机进入全屏直播”
今年以来，随着房地产市场供求关系变化，包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等地在内的多个城市开启房产“以旧换新”活动。换房需要什么条件？鼓励购房“以旧换新”，对于释放改善性购房需求能起到多大作用？
多地推出房产“以旧换新”
在实施层面效果差异大
住房“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘并不相同。
以江苏南通主城区为例，居民可以和房地产企业签订认购意向书，并在一定期限内锁定新房房源，待经纪公司售出旧房后，房款抵作购买新房的首付；如在期限内旧房未能售出，居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。
南通市住建局局长王开亮表示，出售旧房日期与购买新房日期相差365日内的，还将额外进行补助。
除了类似南通这种由购房者、开发企业以及经纪公司组成的三方合作模式，浙江宁波房地产业协会近期推出“换新购”服务，让购房者和房企二者之间直接签署协议出售二手住房、换购新建商品住房。
江苏太仓则要求将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新房。同时规定，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。
据不完全统计，截至目前，已有徐州、淄博、南京、济南等10多个城市陆续推出了“以旧换新”活动。
那么，效果如何？记者走访多地发现，在实施层面效果差异很大。
山东济南某楼盘销售处工作人员表示，“以旧换新”政策推出以来效果不错，已经有多起成交案例。“先选一个楼层，价格谈好后交3万元意向金，资方再沟通您房子的价格，谈妥后我们再支付老房子房款，购房者把房款转到我们这边来就可以了，剩下的差价一次性付款或贷款都行。”
部分城市房产中介机构的工作人员告诉记者，政策刚出台前几天咨询的人比较多，基本上都是有改善性住房需求的客户，不过政策效果还有待观察。
专家：促进释放改善性住房需求
目前大范围推广并不现实
对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭坦言，二手房中介在推荐这些置换者的房源时，买家的积极性依然不是很高，市场大环境还是决定了市场交易的诸多环节。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，购房“以旧换新”和普通二手房销售有一个重要区别，“以旧换新”对旧房的出售有“兜底机制”，这使得换房的确定性增加，对于改善性住房消费需求释放有积极作用。
“和普通二手房交易相比，它能够快速成交，因为挂在普通二手房市场上可能几个月都无人问津。现在腾出了‘房票’，拿到了资金，对于这些人是一件好事情。”丁建刚说。
记者梳理发现，当前鼓励购房“以旧换新”的城市大多是二三线城市，并没有一线城市的身影。那么，这样的做法有可能在更多城市推行吗？
中国城市经济学会房地产专业委员会专家委员张化学认为，当下消费者对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”。 短期来看，“以旧换新”政策有利于畅通一二手 房链条，提高楼市活跃度； 但住房的“以旧换新”比起家电、家具等各方面操作难度要大很多，目前大范围推广并不现实。 未来，或有更多城市参与，促进改善性住房需求进一步释放。
来源：人民网、中央广电总台中国之声等
时政要闻
中共中央政治局召开会议
习近平主持会议
中共中央政治局11月27日召开会议，审议《关于进一步推动长江经济带高质量发展若干政策措施的意见》《中国共产党领导外事工作条例》。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调，推动长江经济带高质量发展，根本上依赖于长江流域高质量的生态环境。要毫不动摇坚持共抓大保护、不搞大开发，在高水平保护上下更大功夫，守住管住生态红线，协同推进降碳、减污、扩绿、增长。
三农新资讯
农业农村部：已收集保存渔业生物种质资源约14万份
2023中国水产种业博览会暨首届广东（国际）现代化海洋牧场产业大会日前在广州市南沙区举行。博览会上，农业农村部渔业渔政管理局局长刘新中表示，第一次全国水产养殖种质资源普查已全面完成，国家海洋渔业生物种质资源库通过验收，已收集保存渔业生物种质资源约14万份。全国已建立国家级水产原良种场95家、苗种繁育主体2万多个、国家级水产种质资源保护区535个，初步形成了“保、育、繁、推、管”结合的现代水产种业体系。
猪价将企稳回升，生猪养殖有望实现盈利
据农业农村部监测，10月下旬生猪出栏量明显增加，猪价出现一波快速下行，近期已震荡趋稳。目前全国能繁母猪存栏量仍高于合理水平，中大猪存栏量还在增加，生猪产能总体充裕。预计随着南方逐步进入猪肉腌腊旺季，加之元旦、春节假日消费带动，猪价将企稳回升，生猪养殖有望实现盈利。
民生资讯
助力民营经济发展壮大！25条举措来了
近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》，提出支持民营经济的25条具体举措。《通知》明确金融服务民营企业目标和重点。总量上，通过制定民营企业年度服务目标、提高服务民营企业相关业务在绩效考核中的权重等，加大对民营企业的金融支持力度，逐步提升民营企业贷款占比。
最高法：未成年子女目睹家暴也是受害人
11月27日，最高法发布2023年第二批6件反家庭暴力典型案例。明确目睹家庭暴力的未成年子女也是家庭暴力受害人。明确离婚纠纷中，施暴方不宜直接抚养未成年子女。警示父母切勿以爱之名对未成年人实施家庭暴力。
广电总局：有线电视终端系统默认设置应为“开机进入全屏直播”
记者11月27日从国家广播电视总局获悉，广电总局日前发布了《有线电视业务技术要求》等三项广播电视和网络视听行业标准的通知，要求有线电视终端应提供“开机进入全屏直播”和“开机进入突出直播频道的交互主页”两种“开机模式”选项，系统默认设置应为“开机进入全屏直播”。
三农
未知数
肉类泛绿光？这跟会发光的萤火虫是一回事吗？
如果您发现买回来的熟牛肉“冒绿光”，但闻起来也没有什么异味，第一反应会是什么？遇到这种情况，不少人第一反应就是：“这些肉都变质了吗？”“要不要全部扔掉？”除了熟牛肉之外，猪肉、羊肉、驴肉、鸡肉等煮熟的肉类也都会产生类似的情况。那么，这些熟肉为什么会产生绿光？会发光的肉还能吃吗？
社会百态
点赞！大哥跳入冰窟，救起落水孩子
近日，吉林长春，河面未冻实孩子掉入冰窟，一名大哥见状毫不犹豫跳水施救，将孩子成功救上岸后默默离开。温馨提示：冬季冰面情况复杂，不要贸然到冰上玩耍。（人民日报）
暖！高校为困难学生提供免费汤面
“如果你遇见困难，可以悄悄告诉我来碗面。端走就吃，不用不好意思。希望你以后也能帮助你身边的人”......近日，吉林一高校为困难学生提供免费汤面。网友：好有爱！（人民视频）
注意安全！女子体验“泼水成冰”被烫伤
11月26日，黑龙江牡丹江，一女子去雪乡旅游时，想要体验一下“泼水成冰”，水烧开后直接拿起烧水壶就开始泼，不慎泼在小腿上，造成浅二度烫伤。当事人穆女士称，自己此前也做过攻略，没想到会发生意外，去医务室还看到好几个人也因玩这个有不同程度的烫伤，经历了此事想提醒大家玩的时候注意安全。（北京青年报）
网友互动
Response
近日，江苏一高校开设直播带货实践课程，30名大学生主播经过培训学习后，用两个月的时间帮当地多家企业卖出200余万元的产品。一名学生称很有成就感，对自己的提升也很大。但也有网友表示，开设直播带货专业不妥。那么，你认为高校该不该开设直播带货专业？对此，你怎么看？
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今日小知识
洗澡时间太长皮肤易缺水
在冬天，人体内水分逐渐减少，导致皮肤缺水、引发瘙痒。不少人喜欢用很烫的水洗澡，或者多洗一会儿，更容易加剧瘙痒。要注意控制洗澡时长，尤其皮炎、湿疹患者最好别超过10分钟。洗澡水温度应与体温相当，不超过40℃。尽量选择不含香料、无皂基的沐浴产品，香皂或浴液也不建议频繁使用。
天气
11月28日08时至29日08时，内蒙古东部、黑龙江西北部、吉林东部、河北西北部、青海中南部、甘肃东南部、山东半岛等地部分地区有小雪或雨夹雪，局地有中雪。陕西南部、四川盆地、海南岛等地部分地区有小雨，局地有中雨。
三农人物推介活动报名通道开启！
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本届三农人物仍以“责任、创新、奉献、引领”为推介标准，突出年度性、引领性、影响力、传播力。
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主播 | 张 玮
编辑 | 孙冰冰
主编 | 蒋 琳
监审 | 钟 倩
出品 | 中国农影新闻中心
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