如果过今年南京哪家房企当红不让，全面霸榜，保利一定榜上有名!

《2023年1-10月房企南京销售排行榜Top30》，保利发展以全口径184.73亿元、权益127.29亿元、流量156.89亿元稳居三榜金额榜榜首，坐稳南京头把交椅。

另外，2023年1-10月商品住宅套数排行榜TOP3也全部来自保利发展，分别是保利燕璟和颂、保利阅云台、保利合肥城建凤起云台。

其中，保利阅云台自面世以来，便备受市场关注，深受购房者的青睐，一度成为江核爆款红盘。在南京楼市众多在售楼盘中，保利阅云台的表现一直尤为抢眼。

如果说当下房企的实力是硬性衡量标准，那么匹配优质地段，更能放大一个项目的优势！

而阅云台的地段优势更是让不少购房者倾心，不仅位处南京新核，傍水而建更让项目多了几分生态魅力！

首先，保利阅云台位于江核青奥板块，是目前江核最宜居的板块，生态资源丰富！约1500公顷的绿水湾生态公园、约50万方的青奥文体公园环伺周边，且占据稀缺的江景资源。同时，阅云台位于镇北河和丰字河交汇处的黄金位置，是整个板块罕见的双水岸住区。

区位图

其次，项目周边的生活配套非常完善，资源利好也在逐渐兑现！

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在交通上，项目距离地铁10号线万汇城站仅约530米，4站直达河西，经由10号线可以换乘2号线、1号线通达全城；自驾出行，从项目出发过1个红绿灯即可进应天大街隧道，与河西无缝衔接，交通便利；

在商业上，距离已经开业的江北虹悦城仅约2km，且周边还有砂之船（封顶）、万达广场（在建）、大悦城（在建）等约150万方商业，商业资源丰富，享受多个综合体辐射，满足日常购物需求；

江北虹悦城实景图

在教育上，周边规划多幅教育用地，涵盖全龄段教育资源。目前，国际高中已经开学、公办学校在建，文教资源正在一步步提升；

在休闲上，家门口就是青奥体育公园，涵盖体育馆、游泳馆、网球场、橄榄球场等体育设施，既能满足运动需求也能在家门口看演唱会。

青奥体育公园实景图（图源官网）

整体来看，未来生活在保利阅云台，日常生活所需的配套一应俱全，同时江核还有诸多城建配套仍在建设完善之中，也意味着业主可以持续享受到利好不断兑现所带来的利好，方便生活的同时也更让房产保值增值，一举两得！

当然，好的项目讲究内外兼修，阅云台外部条件优越的同时，内部产品的打造上也仍旧可圈可点！

先来看保利阅云台的公共区域，其公区景观由山水比德打造，秉持“将自然融入生活”的人居理念，营造了“两大归家轴线、四大微度假花园、一环健康慢跑道”的布局。

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两大归家轴线分别是高定礼遇归家轴线、花园式归家轴线，营造高级舒适，具有仪式感的归家体验；

四大微度假花园，包括和邻花园、康氧乐园、林间书吧以及云间剧场；

一环健康慢跑道，是约700米的社区健康漫步道，串联各大核心功能区。

在阅云台的公共区域里，可以尽享生活的从容，陪孩子欢享童年，陪父母安度晚年，和邻居自由社交等多种需求都可以在这里得到满足。

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同时，阅云台建筑外立面颜值非常高，公建化外立面，高窗墙比，未来将是青奥一道亮丽的风景线。

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不仅如此，保利阅云台内部景观打造上也独一无二！

小区内部打造和邻花园、康氧乐园、沉浸式林间书吧和云间剧场组成的四大微度假花园，不论老人青年还是小孩，都可以在这找到自己的一方天地！

600米滨水绿廊，漫步于此，心旷神怡，荡涤一身疲惫。

还有700米轻氧健康步道，涵盖环形乐活跑道、微汗跑道及散步聊天步道三级不同功能跑道，满足多样的运动需求。

更惊喜的是，保利阅云台还打造全龄段架空层泛会所，充分考虑业主们不同的生活需求。

打造以“童梦云、云起青奥、云与弈、阅云书房、云台会客厅”为主题的五大生活空间，分别设计了童梦云乐园、24小时健身仓、观影俱乐部、瑜伽练习室等，同时满足业主们的运动、休闲、会客、学习和游戏等多样需求，带来全新生活方式！

实景图

值得一提的是，2#架空层泛会所——童梦云乐园现已重磅升级，全新亮相。在这里，为小业主们量身打造阶梯读书、四点半学堂、黑板墙、手工娱乐、跳格子、滑滑梯等互动内容，游乐设施色彩缤纷、安全舒适，也让父母解放双手，孩子健康快乐成长！

而更让不少购房者心动的当属室内空间的设计，项目打造建面约110、129㎡王牌户型，不管是首置还是改善，都有选择空间，在升级装修上，采用的大都是一线品牌，大大提升居住舒适度。

户型赏析

建面约110㎡户型

约5米横厅，尽享奢阔空间

南向卧室均带飘窗，延展更多活动空间

卫生间三段式设计，干湿分离更加整洁卫生

主卧套房设计，保证了主人的生活隐私

建面约129㎡A户型

四开间朝南，采光和通风条件优越

全屋六个飘窗，延展空间让生活更加从容

当下流行的LDKB一体化户型，南北通透

客厅约6.6米超大开间，让改善环境更加开阔

此外，建面约129㎡还有C户型是项目的爆款产品

约6.95米阔景阳台，尺度全南京罕见

全屋5个飘窗，更利于通风采光

区域罕见两梯两户无连廊的户型 南北通透

整体来看，阅云台每个户型都亮点十足，做到了功能性和舒适度的平衡，并且项目的升级装修包也是性价比拉满，约2500元/㎡升级装修包，均选用一线大牌！

入户门选用钢木复合门+四合一智能门锁，玄关配置了玄关柜（大理石台面+志邦定制柜体）。（实际品牌以开发商交付为准）

样板间实景图

全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统三大件，并打造全屋智能控制系统，实现更多的场景解放双手，让生活更加智能。（实际品牌以开发商交付为准）

样板间实景图

厨房配备了西门子的油烟机/灶具/洗碗机，四季沐歌净水器（实际品牌以开发商交付为准）

样板间实景图

厨房门选用了格蕾斯的金属边框+上轨玻璃移门，兼具美观和品质；配备贝克巴斯垃圾处理器，方便处理厨余垃圾；厨房橱柜则是由志邦定制。（实际品牌以开发商交付为准）

卫生间卫浴选用唯宝、高仪等一线品牌，志邦定制+大理石台面台盆柜、志邦定制镜柜，主卫更是配备了智能马桶盖、电热毛巾架等人性化设计（实际品牌以开发商交付为准）

样板间实景图

目前保利阅云台即将全面清盘，席位告急，数量有限，年底前，还可享受南京江北新区巨额补贴政策，最高40万+！

眼下留给买房人的机会真的不多了。目前项目优惠力度空前，上车就趁现在！