因134亿存款被强制执行 恒大物业附属起诉恒大集团等责任方追偿20亿

11月28日晚间，恒大物业集团有限公司披露内幕消息。

观点新媒体据公告获悉，有关恒大物业约人民币134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，该公司全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团，就金碧物业约人民币20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。

恒大物业要求责任方偿还款项约人民币199,631.25万元及暂计利息约人民币15206.28万元，已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

公告表示，根据董事会及其法律顾问的分析，诉讼不会对该集团的日常业务经营产生重大不利影响，该公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或该公司将采取的任何其他行动刊发进一步公告。

消息称金地集团正与第二大股东福田投控洽谈出售深圳环湾城项目

11月28日，据资本市场消息，金地集团正在与其第二大股东国有深圳福田投资控股有限公司谈判，出售其位于深圳的“金地环湾城”项目，潜在的销售收入被考虑用于帮助偿还即将到期的债务。消息称双方计划在2024年新年前达成协议。

对于上述消息，金地集团回复观点新媒体查询时表示没收到消息，如有消息会公告。

据了解，“金地环湾城”位处深圳福田滨海环湾板块，总建筑面积超100万平方米，分4个地块同时开发。首发产品位于03地块，包括4栋住宅及2栋公寓，首推二单元三单元合计401套住宅。

该项目内部开发了近万米绿地公园，首创生态花园式商业mall和城市森林私家花园。商业体项目面积11.4万平方米，是一个以生活方式为导向的综合体，旨在为大湾区打造一个 “都市桃源” 。

万科拟发行14.35亿元CMBS 资产为北京、福州多处经营性物业

11月28日，万科企业股份有限公司发布公告称，拟发行CMBS，规模合计不超过14.35亿元，期限不超过18年，每2年附公司提前赎回及终止权，每3年附投资人回购权/回售权及票面利率调整权。

公告显示，万科拟向六家子公司提供14.35亿元的借款，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。

万科作为原始权益人，拟将前述的14.35亿元股东借款作为基础资产，转让予由华泰证券（上海）资产管理有限公司作为管理人设立的“华泰资管鹏新资产支持专项计划”，并发行资产支持证券，万科及下属子公司提供符合发行CMBS一般商业惯例的增信方式。

股东借款的债务人是北京联星房地产开发有限责任公司、北京翰御企业管理有限公司、北京万御企业管理有限公司、北京芮驭商业管理有限公司、福州市万磊投资有限公司和福州市万科商业管理有限公司，上述六家公司都是万科直接或间接控股的公司。

北京联星持有北京奥林项目，拟获得的万科股东借款为8.64亿元；北京翰御持有北京住总万科广场3号楼的部分物业，与北京万御作为共同债务人拟获得的万科股东借款总额为1.2亿元；北京芮驭持有北京住总万科广场4号楼的部分物业，与北京万御作为共同债务人拟获得的万科股东借款总额为1.2亿元；福州万磊持有福州白马路万科里，与福州万科商管作为共同债务人拟获得的万科股东借款总额为3.31亿元。

泛海控股：融创向北京金融法院申请强制执行“18海控01”债券判决

11月28日，泛海控股股份有限公司公布诉讼进展。

此前，融创房地产集团有限公司以“18海控01”债券交易纠纷为由，将泛海控股股份有限公司、中国泛海控股集团有限公司、泛海控股实际控制人卢志强诉至北京金融法院，涉及本金约15.67亿元。

北京金融法院此前对本案作出了一审判决，泛海控股就一审判决中部分内容向北京市高级人民法院提起上诉，后北京市高级人民法院对本案作出了终审判决。

5月23日，泛海控股收到北京金融法院送达的（2022）京74民初787号《民事判决书》，判令泛海控股向融创集团支付“18海控01”债券本金人民币15.67亿元及利息1.65亿元及违约金。

泛海控股11月28日收到北京金融法院送达的《执行通知书》，主要内容为：融创集团向北京金融法院申请强制执行，北京金融法院已立案执行。北京金融法院责令公司立即履行法律文书确定的义务及法律规定的义务。逾期不履行，法院将依法强制执行。

阿里健康拟135.12亿港元收购阿里妈妈医疗健康类业务

11月28日，阿里健康信息技术有限公司披露公告。

观点新媒体据公告获悉，于2023年11月28日，该公司与卖方（阿里巴巴控股直接全资附属公司）订立购股协议。

据此，卖方同意出售目标公司全部已发行股本。

公告称，阿里健康于交割时应付卖方的对价为135.12亿港元，将透过以下方式支付：于交割时按每股4.50港元的发行价向卖方发行2,558,222,222股对价股份；于交割时以现金方式向卖方支付相当于20亿港元的等值美元。

倘于交割前发生与本公司股本有关的股份拆细、股份合并、股息或类似事件，则发行价可予调整。

据了解，目标公司为一间根据开曼群岛法律注册成立的离岸控股公司，持有香港附属公司的全部已发行股本，而香港附属公司则持有外商独资企业的全部股权。

据公告，于2023年11月27日，外商独资企业与阿里妈妈软件订立独家服务框架协议。

据此，外商独资企业将运营及管理目标业务，并拥有就医疗健康类目产品及服务提供营销审核服务的独家营销审核权及可为医疗健康类目的目标商家提供增值服务的附属权利。

歌斐资产：网传“承兴案件”相关内容严重失实 公司亦为受害人

11月28日，歌斐资产声明，该公司关注到网络上传播“承兴案件”相关内容严重失实，已严重侵犯公司名誉权并误导投资人和公众。

歌斐资产表示，承兴方有关主体的刑事诈骗涉及歌斐以及其他多家金融机构，歌斐代表所管理的相关私募基金，作为该欺诈案件受害者之一，于2019年事发第一时间果断采取司法维权行为，尽最大努力维护全体基金投资人的合法权益，积极推动风险化解。

该案件正在审理阶段，歌斐资产建议相关各方都尊重司法，不要误导公众，公司已就相关不实发布内容开展依法投诉、要求相关方停止侵权行为等维权工作。

此前，11月24日，诺亚财富控股旗下上海歌斐资产管理有限公司对承兴和京东提起的诉讼在上海市金融法院开庭审理。

观点新媒体获悉，“承兴系诈骗案”最早可以追溯至2015年。

2015年2月至2019年6月期间，承兴控股及相关公司通过虚构与苏宁、京东的供应链贸易，并以此为底层资产融资，骗取湘财证券、摩山保理、上海歌斐、云南信托、安徽众信等机构300余亿元资金的事情，并最终造成80余亿元损失，其中诺亚控股及旗下公司涉案金额约为35亿元，主要来自上海歌斐资产管理有限公司所发起设立的“创世核心企业系列私募基金”。

2022年底，上海市第二中级人民法院对“承兴案”作出判决，认定“承兴系”实控人罗静因犯合同诈骗罪、对非国家工作人员行贿罪被判无期徒刑，其妹妹罗岚及另外十名涉案人员一同获刑。

判决书同时显示，京东、苏宁等公司及员工对承兴系诈骗行为均不知情，相关合作合同、印章、材料均系伪造。诺亚控股旗下工作人员方建华在收受200余万元贿赂的同时，在业务对接、回访尽调等方面为承兴公司造假提供了便利。对此情形，有歌斐资产相关爆雷产品投资者认为，诺亚是“以京东为挡箭牌，安抚人心”；“刑事审判结果已出，判决中根本未涉及京东，民诉只是借口，毫无意义。”

锦天城律师事务所亦曾经在一份《律师公函》中提出，“贵方（歌斐资产）是承兴诈骗案的参与方与受益方，而非该案的受害人。”