来源：券商中国
多地继续出台购房支持政策。
11月28日，据“丽水发布”公众号消息，丽水将发放总额度1800万元的购房消费券，市区、开发区购房消费券券面面额设置三种券：2万、3万、4万，市区、莲都区、开发区报名参加的房地产楼盘项目均可使用。
11月27日，四川省发布《关于恢复和扩大消费若干措施》，其中在强化住房消费方面提出，因城施策用好政策工具箱，加快调整完善市场过热时的行政管控措施，鼓励各地结合实际对新市民、引进人才给予购房补贴；引导个人住房贷款利率和首付比例下行，落实个人住房贷款“认房不认贷”政策，依法有序调整存量个人贷款利率；支持各地结合实际提高公积金贷款额度。
同日，广东揭阳发布稳楼市新政，其中提出，实施多子女家庭住房公积金支持政策，二孩家庭贷款额度可按标准上浮10%，三孩家庭贷款额度可按标准上浮20%。
丽水将发总额1800万购房消费券
11月28日，据“丽水发布”公众号消息，丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《丽水市购房消费券发放使用方案》，此次购房消费券发放总额度1800万元。
根据《方案》，丽水市区、开发区购房消费券券面面额设置三种券：2万，3万，4万。市区楼盘购房款（不含车位、柴火间等附属用房）200万及以下的可抵2万，200万-300万（含300万）的可抵3万，300万以上的可抵4万。开发区楼盘购房款（不含车位、柴火间等附属用房）100万及以下可抵2万，100万-150万（含150万）可抵3万，150万以上可抵4万。
另外，小莲都范围购房消费券券面面额设置5000元/张。个人出资购房款（不含车位、柴火间等附属用房）为10万-50万（含10万和50万）的可抵0.5万元；50万-100万（含100万）的可抵1万元；100万-200万（含200万）的可抵2万元；200万以上的可抵3万元。
据了解，丽水市区、莲都区、开发区报名参加的房地产楼盘项目均可使用。购房者在参加活动的楼盘看中房源、确定价格后，市区、莲都楼盘于2023年10月31日后签订商品房买卖合同的，开发区楼盘为领取购房消费券后签订商品房买卖合同的，在满足使用金额范围内，按照云闪付购房消费券使用流程，刷卡完成支付。购房消费券领取人要与签订商品房买卖合同的购买人信息一致，在抵用范围内共有产权人可一同使用。
四川加快调整过热时的行政管控措施
11月27日，四川省发布《关于恢复和扩大消费若干措施》的通知，从大力促进汽车消费、强化住房家居家电消费等八个方面提出22条措施。
其中，在强化住房家居家电消费方面提出，加大住房供给保障。扩大保障性租赁住房供给，力争“十四五”期间筹集30万套（间），着力解决新市民、青年人等群体住房困难。因城施策用好政策工具箱，加快调整完善市场过热时的行政管控措施，鼓励各地结合实际对新市民、引进人才给予购房补贴。实施差别化住房信贷政策，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，落实个人住房贷款“认房不认贷”政策，依法有序调整存量个人贷款利率。支持各地结合实际提高公积金贷款额度，持续推进灵活就业人员参与公积金制度试点，有序开展二手房“带押过户”公积金贷款业务。积极培育发展住房租赁市场。大力实施老旧小区改造，稳步推进成都等城市城中村改造。加强农村低收入群体等重点对象住房安全保障，继续实施农村危房改造和7度及以上设防地区农房抗震改造。
同时，促进家装家居消费。统筹线上线下消费渠道，支持行业协会、生产销售企业举办家电节、购物节、网购节等活动，营造绿色智能家电消费氛围。支持家居企业围绕“家场景”，在步行街、商圈、一刻钟便民生活圈开设绿色智能家电体验店，鼓励开展新店首秀、新品首发等活动，提升消费体验。支持各地对城乡居民新购买家具、家装、家纺等产品给予补贴，对新购买或“以旧换新”的电视、冰箱冰柜、洗衣机、空调等绿色智能家电产品给予补贴。
另外，释放家电消费潜力。优化绿色智能家电供给，加快发展数字家庭，拓展互联网智能家电全场景应用，推广个性化定制、柔性化生产等新模式和适老化家电、生活服务类机器人等产品。持续推动家电下乡，支持家电生产企业开发适合农村消费需求的热水器、燃气灶等绿色智能产品，引导家电生产、销售、维修企业及电商平台下沉渠道，在县乡两级设立直营店、体验店、服务网点、前置仓等。
此外，完善家电售后服务。培育一批售后服务领跑企业，引导家电生产、流通企业加强售后服务规范化管理、连锁化发展、品牌化运作。鼓励家电销售企业通过自营自建、加盟合作等方式构建售后服务体系，提升维修服务水平。推动售后维修服务进商场、进平台，鼓励售后服务线上线下融合发展。打通废旧家电回收渠道，积极推行“互联网+回收”“社区+回收”模式，引导各地合理布局废旧家电回收点、中转站、集散中心，推进家电生产企业回收目标责任制行动。
揭阳多子女家庭公积金贷款额度上浮
11月27日，揭阳发布《关于继续做好促进我市房地产市场平稳健康发展工作的通知》。
其中提出，实施多子女家庭住房公积金支持政策。多子女家庭在揭阳市无自有住房且租赁住房提取的，可选择按月或者按年提取实际租房支出金额（按月提取自2023年12月1日起施行）。多子女家庭首次申请住房公积金贷款的，二孩家庭贷款额度可按标准上浮10%，三孩家庭贷款额度可按标准上浮20%。
同时，减免改善性住房换购税费。2022年10月1日至2025年12月31日，居民出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
另外，依法有序降低存量首套住房贷款利率；稳妥推行二手房“带押过户”。
责编：张骞爻
校对：廖胜超
