日前，福州市中级人民法院发布一则法拍公告，将于12月25日10时至26日10时在淘宝网法拍平台上进行公开拍卖活动。

本次拍卖标的为晋安区桂湖泉里公寓共计69套公寓，总建筑面积2672.53㎡，起拍价1786.7682万元（起拍单价6685.68元/㎡），保证金为170万元，增价幅度为5万元。

上述标的被执行人福建融汇置业有限公司，法拍房源具体位于桂湖泉里公寓10#楼2层01-15、3层01及03-15、4层01-15、5层01及03-15、6层01-06及11-15单元，产权性质为商办（温泉会馆），建筑面积35.12-48.29㎡。公寓带装修，有电梯。

桂湖泉里公寓10#楼6F平面图

目前上述拍卖房源被福州市中级人民法院查封。根据福州市不动产交易中心官网显示，该69套房源处于限制状态。

法院提醒，标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷。本次拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，起拍价不包含过户时的应缴税费。

卖方在过户中承担的税费应由买受人先行垫付。若被执行人拒绝办理过户手续的，则由法院依法处置。买受人应于拍卖结束后15日内将成交价余款（扣除保证金部分）支付至法院。

据阿里法拍网站显示，今年来，桂湖泉里公寓小区已有多套房源上架法拍。其中今年8月31日，该小区11#楼2层15单元46.48平带装修公寓以底价27.07万二拍拍出，成交单价约5824元/平。

今年10月，桂湖泉里公寓11#楼5层08单元一套48.24平带装修公寓以底价约28.1万拍出，成交单价约6651元/平。上述两个标的所有人均为福建融汇置业有限公司。

融汇置业5套商墅同步上架法拍
起拍价197-509万

与上述69套公寓同步法拍的，还有福建融汇置业有限公司名下5套商墅，各房源信息如下——

1、晋安区宦溪镇龚湖路128号融汇别院花园C区77#楼01复式温泉会馆，面积330.2㎡，性质为商墅。起拍价509.0165万。

2、晋安区宦溪镇里洋路78号融汇别院花园B区7#楼01复式温泉会馆，面积248.36㎡，性质为商墅。起拍价197.18293万。

3、晋安区宦溪镇龚湖路128号融汇别院花园C区85#楼01复式温泉会馆，面积326.81㎡，性质为商墅。起拍价360.1479万。

4、晋安区宦溪镇龚湖路128号融汇别院花园C区83#楼01复式温泉会馆，面积364.1㎡，性质为商墅。起拍价416.0498万。

5、晋安区宦溪镇龚湖路128号融汇别院花园C区72#楼01复式温泉会馆，面积361.81㎡，性质为商墅。起拍价394.6407万。

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