今日,东莞又挂牌3宗宅地!
南城1宗、厚街2宗,宗宗都不容小觑!
截图自东莞公共资源交易网
沉淀了一段时间的土拍市场,又要热闹起来啦!
接下来,就跟着房视君一起来看看,本次出让地块详情!
01
南城靓地,与鹏瑞天玥仅一路之隔
(2023WR003号)
此次挂牌重头戏,是2023WR003号地块。
地块不大,但胜在位置极佳,处南城宏伟六路东侧,与南城豪宅盘鹏瑞·天玥仅一路之隔。
其用地面积约1.77万㎡,容积率为3.17,总建面约5.61万㎡,无配建要求,将于6月28日开拍。
周边居住氛围不错,直接享受西平的现有生活配套,交通/公园/教育/医疗等一应俱全。
此外,教育资源值得拿出来细说,2公里范围内,有阳光六小、阳光八小、东城第八小学、阳光实验中学、第一中学、光大新亚外国语等等。
地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式,其起始价为12.7亿,起始楼面价为22608元/平。
其最高限价为14.6亿,最高限价楼面价为25999元/平,刚刚好卡在2.6万。
据了解,目前东莞仍处地价管控中,全市楼面价不能超2.6万 (不排除以后还会调整),测算依据为2017年中海凤岗项目。
地块开发建设期为3年,须在1年内动工建设,即在2024年7月28日前开工,在2027年7月28日前竣工。
02
厚街中心板块,距离珊美站约500米
(2023WR004、2023WR005号)
厚街中心板块,又迎来新宅地供应。
本次挂牌了2宗厚街地块,为2宗相邻地块,位置也十分优越,直线距离珊美地铁站约500米,南侧就是康华云溪。
顺带一提,最近厚街中心板块有一新盘亮相——保利清能和悦春风。
项目热度很高,首推96套房源,最终219人登记,成2023年东莞镇街首个公证摇号项目!
想了解项目详情戳链接:
①2023WR004号地块
2023WR004号地块,位于厚街河田社区,用地面积约2.3万㎡,容积率3.0,总建面约6.8万㎡,开拍时间在6月28日。
该宗地须无偿配建一所独立占地不少于3600平,建面不少于3758平,办学规模为12个班的幼儿园。
地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式,其起始价为8.68亿,剔除配建之后,起始楼面价为13500元/平。
最高限价为9.98亿,剔除配建之后,最高限价楼面价为15525元/平。
地块开发建设期为3年,须在1年内动工建设,即在2024年7月28日前开工,在2027年7月28日前竣工。
②2023WR005号
2023WR005号地块,用地面积约1.3万㎡,容积率3.0,总建面约3.9万㎡,开拍时间在6月30日。
同样也是以“最高限价+终次报价”的竞拍方式,不过这宗地块则无配建要求。
其起始价为5.29亿,起始楼面价为13500元/平。最高限价为6.09亿,最高限价楼面价为15525元/平。
地块开发建设期为3年,须在1年内动工建设,即在2024年7月30日前开工,在2026年7月30日前竣工。
两地块周边还有不少空地,所处板块发展潜力巨大。
据厚街发布,珊美地铁站旁,将打造厚街中央商务区 (厚街CBD),未来将拥有较好的城市界面。
这里计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目,慕思企业总部项目,以及厚街商会总部基地。
厚街中央商务 区效果图
03
常平地块,将于6月16日出让
2023WR002号地块,位于常平还珠沥村沿河三路与常南路交叉口,占地约62367平,容积率为3.0,总建面约187101平。
地块所在是常平南部新城中心,紧邻寒溪河与御苑别墅,视野相当开阔,适合打造江景住宅。
该宗地内,须内须无偿配建建面不少于400平的社区健康服务中心和社区服务站。
地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式,其起始价为14.97亿,剔除配建后,起始楼面价为8017元/平。
最高限价为17.21亿,剔除配建后,最高限价楼面价为9220元/平。
除了御苑别墅,地块周边还有不少住宅小区,如汇景豪园、金地名著、富盈加州阳光、紫云壹号等,居住氛围还算浓郁。
地块附近配套还有待改善,不过约5公里范围内有大型购物中心翔龙天地,以及常平南站 (莞惠城轨)。
顺带一提的是,常平地块可谓一波三折,初始被质疑价格过低,后又延期一个月出让,希望这次能顺利出让!
以上就是东莞挂牌宅地情况,想知道这些靓地最终花落谁家,敬请关注东莞房视啦!