战略地位提升、城中村拆迁、大桥加速建设……瓯江新城大爆发!

新闻资讯2023-11-11 16:35:55橙橘网

战略地位提升、城中村拆迁、大桥加速建设……瓯江新城大爆发!


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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

楼市,正式进入政策提振期间。

继城中村改造、新一轮“房改”等政策之后,中央金融工作会议、央行也相继表达对房地产的支持。

与此同时,楼市的优惠力度也越来越大,各种折扣、优惠层出不穷。

一边提振,一边打折,这看似矛盾,实则是楼市基本触底、两个周期交替的表现,这恰是千载难逢的买房好时机。

很快,温州又一轮城中村改造开始了。


动迁大会现场

日前,七都西岛头的上沙村,召开动迁大会,计划年内完成签约,明年3月份前全面腾空。

这是继前些年板桥村、老涂村之后,七都岛上又一座启动改造的城中村。

据反馈信息称,不少当地居民倾向于房票补偿,用来购置周边在售商品房,以尽快入住品质更高的新房。

显然,七都岛上要掀起一阵购房热潮了。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

长期保持乡村风貌的七都岛,为什么近期突然加速拆迁、建设?这得益于它的战略地位提升!

上月,我市印发《温州市“一核十片”建设三年行动计划实施方案(2023-2025年)》,明确了“一核十片”范围及建设周期。

其中,市民尤为关注的“一核”,指瓯江新城核心区,要求重点推进滨江商务区、七都未来科技岛建设(来源:温州发布)。

也就是说,七都岛正式被纳入瓯江新城核心区,与滨江CBD同等重要。


瓯江新城规划示意图。来源:市自然资源和规划局

其实在该方案印发之前,瓯江新城核心区的建设,就已启动。

比如,去年动工的七都二桥,近期建设进展明显加快。它与七都大桥一起,让滨江CBD与七都岛紧密相连,共建瓯江新城核心区。

那么接下来,上沙村拆迁后,腾出来的土地,将用于未来科技岛相关项目的开发、建设。

当七都岛的战略地位提升,与滨江CBD又有着很大的价差,成了难得的价值高地、价格洼地。


江著观邸区位示意图

最近,七都岛上的杭房金成·江著观邸,推出了“首付15万起(11-201),抢住江景大平层”活动,让入住七都岛的门槛进一步降低。

当前,首套房购房首付20%,结合杭房金成·江著观邸结合普惠折扣与“大礼包”,优惠折算后,客户实际支付仅需约15万起(11-201)。

当钜惠来袭,江著观邸值得购房者下手吗?

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

尽管当下楼市接近筑底,但市场行情依旧复杂多变,买新房仍要买确定性强、安全可靠的房企,以及占据珍贵资源的新盘。


江著观邸效果示意图

江著观邸由杭房、金成联袂打造。其中,杭房集团作为47载匠心国企,由杭州城投集团控股。

作为杭州市管国企的杭州城投集团,总资产近3000亿元,在全国15个副省级城市的城投类企业中营收、利润均排名前3名。


江著观邸效果示意图

其实,去江著观邸工地现场,就能看当前项目已完成建筑主体施工,成为准现房,将于明年交付,一切肉眼可见。

不同于七都岛其他新盘,江著观邸是少见的南向一线江景房,主打建筑面积约139-200㎡环幕瞰景大平层,面向有品质生活追求的改善、高端客群。


江著观邸工地实景

众所周知,鹿城区的一线江景房,基本是北向江景,冬冷夏热,江景价值无法充分体现。

江著观邸的南向看江,避免了北向看江的弊端,更符合坐北朝南的居住习性,冬天还能晒着暖阳看江,从而让江景价值更大化。


江著观邸看江示意图

要知道,鹿城区的一线江景楼盘仅占楼盘总量约4%(数据来源:浙江日报),南向一线江景房更是屈指可数,其珍贵程度可见一斑。

同时,江著观邸距离在建的七都二桥直线约400米,坐享温州拥江发展、建设瓯江新城的巨大红利,又保持着恰当距离。


七都二桥建设进展

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

为了让购房者更好地享受南向江景房,结合七都岛的岛居休闲生活,江著观邸景观 以海岛度假风情为主题。

浅灰色铝板大面积玻璃,形成超流体光瀑布立面,与面朝瓯江的小区大门堂,共同构成江著观邸门面担当。


外立面实景

江著观邸的归家大堂以星级酒店为蓝本,构建了三进式门庭,以显赫门庭、尊崇礼序彰显业主身份,也契合了七都岛休闲、度假的人居意境。


园林景观效果示意图

中央景观轴以中心对称,结合中央水景,展现步步皆景、尊崇礼序,并勾勒出江岸岛居的艺术风度。


园林景观效果示意图

风雨连廊联动园林,构建舒适的归家赏景空间,更是铺陈一条晴雨从容的归家之路。


风雨连廊实景

架空层今后将以全龄架空层,打造人人居有可享、居有所乐的生活空间。

还有精装双首层入户大堂。无论是步行归家至1楼大堂,还是驾车归来停泊至车位、步行至落客区,都是高标准装潢,让业主时刻感受尊崇。


精装地库效果示意图

既尊崇,又舒缓,这正是江著观邸呈现给业主的岛居生活。

建筑面积约139-200㎡,户户边套,户户约10-15㎡南向空中花园,让南向江景的欣赏视角、生活体验进一步升级,以高端产品、阔绰尺度,敬献懂得享受生活的温州人。


样板房实景

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

当一座既注重礼序、又崇尚自然的高端人居产品,落地在七都岛,那么岛上的自然风光、社群活动,未来将是江著观邸业主的生活常态。

江著观邸南侧的瓯江滨水景观带,是岛上的醉美打卡点。当夕阳西下,在暖黄色的天空之下,芦苇丛外的江面上波光粼粼,对岸CBD天际线高低起伏。


江岸景观实景

身处大自然,眼前皆都会,这恰是七都岛的巧妙融合自然与城市的高价值。

如此优美的风景,是一种让人心情愉悦的神经递质,带来积极的情绪价值,有益于身心健康,更利于下一代成长。


江著观邸南向江景

清晨,迎着朝阳在江岸慢跑,呼吸着岛上清新空气。傍晚,在夕阳下骑行,眺望江华灯初上的都市景象。

坐在阳台上,小酌一杯红酒,以约270°的IMAX南向江景面,欣赏对岸繁华都会的绚丽光彩。


江著观邸南向江景

小区北侧、东侧是在建的龙形公园,再加上沿江景观带,江著观邸成为一座被公园环绕的小区。

滨江CBD就在对岸。未来,驶过七都大桥、七都二桥(在建),就有更广阔的商业、商务空间。滨江CBD与七都岛,同属一座瓯江新城。


龙形公园实景

如果想要过上更美好的生活,抓住城市发展红利,不妨来七都岛,看看江著观邸这座鹿城区少有在售的南向江景房。

而这仅需15万元起(11-201)的超低首付,也只会在当下这种周期交替的市场环境才会出现。抓住机会,就能抢住鹿城南向一线江景大平层!


备案名:江和名邸

开发单位:温州怡祥置业有限公司

预售证号:温房售许字(2022)第071号、温房售许字(2022)第094号

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化及相关规划调整。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询

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本文标签: 滨江  观邸  cbd  江景房  瓯江新城  城中村拆迁  

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