文︱区汉宗

行政长官李家超在施政报告提出成立解决㓥房问题工作组，以十个月时间作深入调研，并向特区政府提出建议。他期望有序解决积弊，不致令㓥房户无家可归和承受不必要的焦虑。

李家超10月26日出席联合电台节目，回应市民对施政报告的意见。他表示，现时有逾20万人居住在约11万个㓥房单位，他认为大部分㓥房质素欠理想，希望工作组为㓥房居住环境设定最低标准。他又指，㓥房既是住屋问题，也是产业问题。㓥房租赁有利可图，但特区政府只会容许业主合理地赚钱，不可剥削。至于如何处理不合资格申请公屋的㓥房户、会否考虑㓥房合法化等，他表示留待工作组研究。

11万个㓥房单位，意味着有上10万个㓥房业主，㓥房租赁有利可图才，因此生意畅旺。前特首林郑月娥被问到是否可于2049年“告别㓥房”，林郑回应称不会用这些形容词，指每个人住什么单位是个人选择，又说参观过一些㓥房“其实冇乜问题”、单位很大，“有的后生仔钟意多的私隐就住。”林郑月娥说“㓥房”这形容词笼统，她不会使用，那么在她的眼中什么样的房子才是“㓥房”呢？她是否明白，那些为了私隐去住㓥房的年轻人，就是因为经济上无法负担才会租住在㓥房之中，他们是迫于无奈的。

所谓㓥房，是业主或二房东将一个住宅单位分成不少于2个较小的独立单位，作出售或出租之用；每个小单位的面积大概6.6平米，月租数千元，租客通常为草根阶层。这些人通常无法承担昂贵的租金，或者无资格轮候公租房，这些㓥房通常不在乎合消防条例，而且环境恶劣，曾多次发生夺命大火。

在香港有逾20万人居住在㓥房，㓥房的人均居住面积中位数仅6.6平方米，比公屋最少编配的7平方米还要少。其实㓥房还是贵了，很多人都会选择面积小于4㎡的棺材房，里面只放得下一张床，住得还不如一只猪宽敞，但租金却足以抵得过深圳城中村两房一厅：㓥房≤8㎡，租金约合人民币2500~4000/月；棺材房≤4㎡，租金约合人民币1600~3200/月。

住在这样的房子里，基本都是吃喝拉撒在一起的。有㓥房厨房、卧室、客厅三合一，这样的房子，一家人挤在一起，一个人走动，其他人都得窝到床上。炒菜的香味和粪便的臭味混合在一起，能想象出是什么味吗？

轮候公屋逾5年半的㓥房女住户，诉苦表示居住地方有老鼠出没，“晚晚和老鼠一起睡”，患有抑郁症，长期因经济问题担惊受怕。有租住床位的青年，与22户共用一个厕所，卫生差劣经常被蚊虫木虱叮咬，身上满是疤痕伤口。这何止是“不适切居所”，简直是非人生活，说是人间地狱也不为过。

隐藏在深水埗街头巷尾的是那些被称为㓥房、棺材房、笼房的住所。区区6平方米的㓥房，没有公共厨房和卫生间。每个月的租金也需要2200港币，在香港，一个月2200港币能租到这样的㓥房已经很不错了。

在一个70平米左右的屋子里，摆放了十几个3层铁笼，住在里面的人超过了200位。老旧房屋的陈气味夹杂着汗水和烟草味，夏天的时候尤其刺鼻。这样的笼屋，租金一个月约人民币1200至2200不等。在笼屋居住的人很特殊，他们并不是无家可归，也不是被人赶出家门。而是因为他们申请公屋很多年了，仍然没有居住资格。住在笼屋，只是为了避免露宿街头而租的租金最低的床位。

香港，一个繁荣富庶的地方，面积1106平方公里，人口高达740万，如此密集的人口导致房价也是十分惊人。在各种原因导致下香港仅有23.7%的土地开发率，740万人口共同挤在77平方公里的住宅用地。

李家超表示，在当局努力提速提效下，房屋尤其公屋供应逐渐增加，有助申请者上楼，相信在㓥房需求减少下，市场才有望减少㓥房供应。他说，建屋不可能“粗放式发展”，不然解决了居住，大家没有地方工作，一样生活得不理想。

民间智库“香江智汇”会长、眼科医生周伯展接受传媒专访表示，㓥房是香港的耻辱，政府应积极觅地建房，排除人为干扰，为市民谋福祉。他指出，㓥房的“病源”在两方面，一方面是自然因素，香港地方小，人口众多，山丘也较多；另一方面是人为因素，人们都讲“地产霸权”，开发商囤地且将房屋建好后待价而沽，导致香港房价、租金排全世界首位，㓥房租金竟然贵过豪宅！

周伯展表示，要解决㓥房问题，政府需找到足够的土地资源，从市区重建、棕地农地、到郊野公园边陲地带，直至填海，政府应尽快尝试所有觅得土地资源的可能性。他举例，全国政协副主席、前特首梁振英曾提出，大榄郊野公园边陲70公顷地已可建2.5万居屋，周伯展认为此等利民之事应尽早开工。

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