NO.1 丨 壹

楼市新政的风吹了半个月，吹热了杭州楼市，释放出大量杭州和外地的购买力。更让云启之江这样的“六边形红盘”再度破圈。

不止有区位和配套优势，本身作为未来社区理念的加持，自带邻里中心、名校、商业等优质配套，也让购房者心动不已。第三次推盘时吸引了近3100组家庭登记，综合中签率仅11.83%。

云启之江三开登记结果

不过，虽然像云启之江这样的热门项目市场关注度很高，但3.75万元/㎡的均价以及约400万的上车门槛，对于很多刚需家庭和初入社会的年轻人来说还是望而却步。

作为发展成熟的新城板块，之江板块有一定门槛

比如，全知道的粉丝中就有一些刚刚大学毕业，初入社会的新杭州人，积累不多的他们，很难够上这样的限价和门槛。

鱼和熊掌间能够兼得吗？

全知道了解到，之江西南侧也有一座总体量达到了128万㎡，同样作为省级未来社区的未来社区项目——由世界百强央企中国交建旗下中交城投打造的中交·江望云城。

中交·江望云城鸟瞰效果图

配套上，这座未来社区项目跟云启之江很相似，自身样样齐全，周边医院学校一个不缺，从之江的杭州南上高速，只要20多分钟车程就能达到，但是单价仅仅只要1字开头……

NO.2 丨 贰

最近，全知道先替粉丝来到中交·江望云城实地探访。我们从之江枫桦西路地铁站附近的云启之江出发，从杭州南出入口开上长深高速，几首歌的时间，经过双浦和东洲，就到了灵桥出入口，再转进新建成的春江隧道快速路……从之江到中交·江望云城，用时约20分钟，这比全知道从之江开到滨江的编辑部还短。

富春湾大道

来到中交·江望云城所在的富春湾新城板块，第一感受就是城市界面崭新、整洁。全知道在此前的推文中多次介绍。作为富春城市主轴向南延伸的新城板块，板块不但规划体量很大，还是富阳区重点发展、整体规划的新城，各项配套规格都很高。

来到中交·江望云城的规划展示中心时，更能真切地感受到富春湾新城如今的面貌。环绕项目周围1公里范围，全是不输市中心成熟板块的高能配套。

中交·江望云城鸟瞰效果图

比如说许多家庭看中的教育配套，紧邻中交·江望云城的就有已经完工的省级未来小学。而在新版控规文件中，项目周围又落下了两所九年一贯制学校，加上已经落定的富春湾第三中学等学校，板块拥有完善且丰富的教育配套。同时周边上海光机所、富芯半导体等高端科技人才带来的良好生源条件，未来更会有不输成熟板块的教育氛围。

富春湾未来小学效果图

中交·江望云城附近规划两所九年一贯制学校

而除了学校，环绕中交·江望云城的还有规模浙一之江院区还大的新建三甲医院—省人民医院富阳院区、前不久正式动工的杭州西南方向首座天街——富春湾天街，以及拥有高铁—高速—地铁立体交通网络，将作为杭州城南交通枢纽的富阳西高铁站。

省人民医院富阳院区效果图

富阳西高铁站

更难能可贵的是，富春湾新城不止是配套丰富，作为板块发展“引擎”的产业指标也相当优秀。

中科院上海光机所杭州分所

比如中交·江望云城北侧“国字头”的中科院上海光机所杭州分所，7.8万㎡的体量可以容纳上海光机所大量高科人才入驻办公。板块内还引入了涉及智能装备、新能源、生物医药、光电激光、集成电路、数字经济等多个高新领域的明星企业入驻。

可以说，环绕这座128万㎡体量的未来社区，不但有不输中心城区的城市配套，还有能拔高板块上限的产业集群。作为年轻的新城板块，短短几年就已遍地开花，即将进入收获期。

富春湾新城板块发展格局

NO.3 丨 叁

如今，占据这座富春江畔的活力新城中心位置的项目，交到了百年央企中国交建集团手上。依托打造了港珠澳大桥、舟山港等全国龙头项目的世界500强企业的深厚实力，将在富阳区首个未来社区项目——中交·江望云城大显身手。

中国交建主导建设世界最长跨海大桥——港珠澳大桥

128万㎡体量的中交·江望云城，不止是一座有未来居住理念加持的优质住区，其核心在于靠近富阳西高铁站规划的以湖区为核心的16万㎡中央CBD商业区，环湖建设7座地标商业塔楼，自带滨水广场和生态走廊，

中交· 江望云城城市景观效果图

在新版控规文件中还明确了未来将有地铁设站，是板块的地标和商业中心。

金湖CBD之外，是约69万㎡的生态智慧住区，在3个居住组团中穿插了双邻里中心、运动公园、社区书屋、生活街区等未来生活配套，就像一座包罗万象的小城市，不出小区就能满足大部分生活需求。

中交·江望云城内部配套分布

未来业主入住中交·江望云城，自带邻里中心、运动公园可以是小朋友的少年宫和游乐场，长辈还可以在邻里中心内学习书法、音乐、棋类等丰富课程，就像有了社区内的“老年大学”。

中交· 江望云城配建幼儿园效果图

而中交·江望云城自带的商业体和秣马桥商业街，也可以满足日常的家庭采购以及健身、美容、亲子游乐等需求。

中交·江望云城未来生活场景效果图

在主城之外的活力新城板块，营造一座配套水平和生活体验不输主城的未来社区，主城红盘拥有的那些让人眼热的高端配置，在中交·江望云城都能找到同款。

NO.4 丨 肆

作为省级未来社区项目，中交·江望云城想传递出一个信念：不管预算多少，需求如何，所有家庭都有追求美好生活的权利。

所以，中交·江望云城的户型设计，覆盖各类家庭的生活需求。89-135㎡面积段产品在门槛较低的同时，实用性和性价比都拉满了。

中交·江望云城建筑外观效果图

建面约102㎡的三房两厅产品，餐客厅的面宽足有约6.55米，边厅格局可以让阳光透过飘窗打进室内，傍晚时分端一杯红茶坐在沙发上，夕阳光斜射在客厅地板上，意境十足。南向两间卧室还设计了连通长阳台，满足洗衣和晾晒需求的同时还可以摆一对躺椅。

中交·江望云城建面约102㎡户型图

建面约135㎡的四房户型加入了当下很流行的横厅设计，餐客厅7.5米的大面宽，还配有南向的阳光长廊，同时得益于横厅设计，室内几乎没有无用的走廊空间，空间利用率很高。

中交· 江望云城建面约135㎡户型图

而近期杭州频出购房新政，不但放宽购房限制，还大大降低了购房门槛。按照现在的购房信贷政策，叠加项目各种优惠措施，中交·江望云城的总价门槛来到了约150万。首付更是低至30万左右，在如今房贷利率的低点上车，不但首付门槛更低，未来的月供压力也会小不少，很适合尚处在发展期的家庭上车杭州。

中交·江望云城住宅立面效果图

如果你对之江南20分钟路程，128万㎡体量的未来社区中交·江望云城项目感兴趣，可以扫描二维码添加置业顾问了解详情：

本项目备案名为“云川未来城"，本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、未能控制等原因而发生变化，开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利，敬请留意最新资料，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》含附件以及其它相关签约文件为准。开发公司为:“杭州富阳融富中蕴城市开发建设有限公司”。预售证号:富售许字(2021)第ZJ02222号， 第ZJ02408号， 第ZJ02539号， 发布时间2023年11月。

✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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