广州第四批住宅用地今日起陆续上架！

11月10日傍晚，广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第四批），18宗宅地拟于2023年11月11日至2024年2月10日期间发布出让，其中中心三区占7宗。

中心三区出让7宗宅地

第四批18宗住宅地块，总用地面积150.94公顷，总建筑面积270.47万平方米。其中海珠区2宗、荔湾区2宗、天河区3宗、白云区1宗、花都区7宗、番禺区1宗、从化区2宗。

此次供地中，荔湾区东沙国际商贸港AF060610、617、712.715、720地块位于白鹅潭大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北，集居住、商住兼容交通站场用地，总用地面积8公顷，建筑面积32.2万平方米，为此批次建面最大的地块。

海珠区也有两宗供地，当中海珠区琶洲西区商住地块用地面积仅1.11公顷，但建筑面积达到11.1万平方米。

白云区AB1905131、AB1905132、AB1905133、AB1905121地块位于广佛肇高速以北、石井大道以西，总用地面积40.4公顷，不过建筑面积仅20万平方米。

天河区这次供应的3宗宅地均邻近牛奶厂片区，或间接将利好辐射牛奶厂片区。其中天河区黄云路以北AT1003010、AT1003075、AT1003082地块位于世界大观，属于世界大观公开出让的第二宗地，兼容居住、商业商务性质，用地面积12.51公顷，建筑面积仅9.8万平方米；天河区黄村三联路AT1007015地块用地面积较小，仅占地1.81公顷。天河区茅岗路吉山仓库这次仍有4.88公顷的宅地供应出让。

初代乐园世界大观进入开发建设期

短短三个月内，世界大观地块接连出让，意味着这个广州初代乐园已进入全面开发周期。

今年8月，越秀地产以总价68.3亿元，折合楼面地价50160元/平方米拿下世界大观首宗地（天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块）。如今，该地块已动工建设多时，原属于围蔽的废弃公园，早已在悦景路紧邻帝景山庄门口处开了出口，设置工地门岗，从路口望去，公园里的部分绿植等已变为黄土地，重型车辆忙碌进出。

就在近期，天河区黄云路以北世界大观地段项目设计方案已经2023年第六次天河区重要地段建设项目专家评审会审议原则通过。该项目设计方案突出留住城市记忆，重塑生境，尊重现状地形地貌，以“蓝绿”为廊，打造向奥体中心延伸的公园体系。

据天河发布消息，世界大观地段项目利用地块优越的一线沿湖景观资源，构建连通山顶与湖区的景观通廊，将环湖重点景观节点与现有湖景共同组成公共空间的观湖线路。通过优化线位避让古树后续资源，尽可能保留场地原生树木，“存木续脉，荫育大观”，留住记忆，延续大观历史印记。保留太阳湖、月亮湖、亚历山大桥等历史记忆公共空间，通过亲水平台修缮提升、拱桥和堤坝路提升、驳岸景观提升，打造多处公共节点与滨水空间串联互动，提升环湖公共空间品质，建构连续的公共开敞空间。

设计方案还提出补强公服设施配套，提供高品质生活配套和公共活动空间构建优质社区生活圈，设置社区居委会、中小学等公建配套，打造集特色商业、多元住房、文化休闲等功能于一体的复合街区，提供高质量的服务配套。

该项目近期重点推进奥体路以东地块的开发建设，先行配套小学、幼儿园等公服设施，打造太阳湖和月亮湖公共空间。远期联动大观村旧改等周边地块，同步推进黄云路西段线位优化研究，将城市轴线向奥体中心延伸。

采写/摄影：南都·湾财社记者 邱永芬