城南这宗地段真是不错，难靠后河，西靠井冈山大道，交通便利，现在挂牌了，这位置，绝了！不过，土地性质却是商业用地！

先来看看什么情况！

DDB2023004地块

地块名称：城南新区控规BQ-05、BQ-06地块 ；地块编号：DDB2023004 ；地块位置：井冈山大道以东、华太路（华平路）以南、古南大道以西、后河水系以北地块面积：41.0775亩土地用途：商业用地；出让年限：40年；起拍单价：210万元/亩起拍总价：3272.472万元；起拍楼面价：约676.94元/㎡容积率：2.0

这块地位于恒鹏花园南侧，地块面积在41亩左右。地段非常不错。之前的控规是住宅用地的，后期调整成为商业用地。

这块地的具体用途目前还不明确，知道出让公告中明确“不得兼容服务型公寓，可兼容不超过计容面积26%的商务办公”。不建公寓，少量办公，是要建商业综合体还是要建酒店？

地块将在11约16日开拍，你觉得会成交吗？

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土拍：

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