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虽然身处同一座城市，但每个板块却大不相同，唯有潮水退去后，方才知道谁是中流砥柱。

近期，沉寂已久的温州楼市突然春雷炸响，一宗位于中央绿轴的宅地高热成交，市场热情远超其他板块，最终以超22%的高溢价成交，是近半年以来，温州首宗被头部房企拿下的地块，可见各大开发商追捧的姿态到底有多夸张。

甚至还有业内传言说，某头部房企为了拿下该地块煞费苦心，前期投入大量人力物力，可惜最终价格太高无奈放弃，负责人捶足顿胸借酒消愁……

虽然传言有夸大的成分，但也能见得即使是在楼市下行的今天，中央绿轴依旧是温州各大板块中的“常青树”。

成交地块航拍图|图源温州地理信息公共平台

很难想象，如今温州楼市绝大部分板块的地价都在倒退，而中央绿轴却展现出惊人的韧性，甚至土地价格比之两年前位置更好、体量更大的首开·第五大道都要贵，是什么让这个板块能走出独立行情，成为温州楼市特殊的存在？

原因很简单——物以稀为贵！

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房地产没有技术壁垒，稀缺的不是产品，而是项目落座的土地，以及周边的资源。

“市府在哪里，核芯规划就在哪里”是城市发展的至理名言，每一座城市的资源是有限的，而中央绿轴作为温州的行政中心，板块资源的优先级绝对称得上是温州头部板块，哪怕是富豪云集的滨江CBD，都需要中央绿轴的行政资源配合才能发展。

中央绿轴|图源温州晚报 苏巧将 航拍

行政资源对于板块发展的推动是无法替代的，中央绿轴从2014年启动建设，短短几年时间，就超过其他板块十几年的发展，一跃成为汇聚着温州政治、经济、文化、教育等各类优质配套的头部板块。

例如市政府、大剧院、科技馆、博物馆、 图书馆、世纪公园、印象城mega等重量级城市配套尽聚，并带动着大量高端社区拔地而起，放眼望去无一不是温州享誉盛名的壕宅，随着大批高净值人群入住，中央绿轴已然形成位于温州塔尖的居住圈层。

中央绿轴|图源温州日报 赵用 航拍

然而，土地资源终是有限的，随着近日绿轴两岸的最后一块拼图归位 （根据目前绿轴板块规划） ，拥有一线绿轴视野的宅地座无虚席，整个板块已然真正进入“稀土时代”，未来的新房供应可谓一眼见底。

刚需买房为了居有其所，改善买房为了享受生活，中央绿轴作为温州房价的高门槛区域，住宅供应却在短短几年就消耗殆尽，可见购房者对于板块的认可度有多强，尤其是板块中具备优质景观视野的楼盘，往往一有动作就能引起整个温州楼市的轰动。

例如近日，位于中央绿轴的首开·第五大道传来消息，项目实景概念样板间正式开放，作为同时拥有一线绿轴视野和直面三垟湿地的瞰景住区，首开·第五大道真正诠释了什么叫做“窗外的视野决定居住的价值”，每一个亲眼见证的到访者都被这场视觉盛宴所震撼……

首开·第五大道东大门实景|以实际交付为准

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风景的价值在于不可复制，首开·第五大道拥有寻常项目难以比拟的景观资源，作为温州少有能享受一线湿地景观的新盘，项目为追求视觉效果的震撼，将次卧与客厅打通并联通阳台，直接打造出了近50㎡的奢阔横厅。

建面约139㎡实景概念样板间实拍图|仅供参考 以实际交付为准

驻足客厅，通过两扇透彻的落地窗望去，超万亩湿地风光映入眼帘，仿佛触手可及的云舒浪卷、湖光潋滟、湖川冬色、天光云影……这幅美景哪怕久站窗前也令人不舍离去。

坐在客厅之中，无论是清晨曦光还是落日余晖，不管是春意盎然还是寒冬将至，这份独属自然的时光流淌、四季变迁都能纳入眼底。

建面约139㎡实景概念样板间实拍图|仅供参考 以实际交付为准

生活的艺术往往通过感官体验，首开·第五大道没有放过任何一次感受美好的机会，相比于市面上更节省成本的方案，第五大道的主卧飘窗却采用大面积玻璃打造，能在客厅观赏到的美景，在主卧也同样拥有。

与爱人相依，在繁华都市打拼的疲倦，将被湿地特有的浪漫氛围冲刷，跳脱世外的清宁之感将常伴随居住者的生活之中，与其说首开·第五大道是一座拥有震撼景观的住宅，倒不如说这是独属于自己的城市观景台。

建面约139㎡实景概念样板间实拍图|仅供参考 以实际交付为准

如果说窗外的风景，是大自然给予第五大道的恩赐，那么社区内在的配置，则是首开对于居住者生活体验的自我提高。

项目社区整体采用美式艺奢设计风格，其建筑特点在于汲取现代主义与古典主义的双向奔赴，尤其在建筑材料的颜色、质地和使用规模等方面，第五大道从功能出发，每一个细节、材质都能展现出细致的格调生活，没有铺面而来的土豪贵气，有的只是低调而高端的仪式感。

项目内部拥有约3.6万方的大都会风情园林，与紧邻的万亩湿地形成呼应，内外兼修的生态环境，足以令每一位居住者感受到远离钢铁森林的轻松；全龄段的主题架空层泛会所融合四点半课堂、共享书吧、亲子运动等多元场景，充分利用社区空间，营造高尚社区居住氛围。

项目架空层实景图|仅供参考 以实际交付为准

此外，为满足温州高净值阶层的日常生活享受，项目耗费重资以休闲、娱乐、社交为主题，打造出包括“欧泊泳池会所”在内等高端场景。

其中，体量达约1000㎡的欧泊泳池会所 （商业性质，可出售） ，配备有“劳斯莱斯式”的星空顶恒温泳池、W酒店风格健身瑜伽室/台球室等运动场景，其品质甚至能与滨江CBD千万壕宅相提并论。

在同等价位中，首开·第五大道的社区配置足以横扫温州全域，甚至能许多均价超4万+/㎡的高端社区都未必能比第五大道做得更好。

项目泳池会所实景图|以实际交付为准

毫不夸张的说，不管是从区位地段、社区配置、资源配套来看，首开·第五大道都完全是温州能跻身前列的高端宜居壕宅！

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作为温州楼市的新晋品牌，首开却能在短时间内迅速根据温州人的需求、审美，打造出特有温州格调的惊艳产品，这背后与其深厚的开发实力密不可分。

自1980年创立以来，首开已有超40年的开发历史，几乎贯穿整个中国房地产的行业发展，截至目前，公司资产总额超过1800亿元，年销售额超过1000亿元，累计竣工面积逾5000多万方。

凭借着对每座城市人文历史的深度理解，以及对城市格局发展的独到眼光，首开地产在包括京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝等六大重点城市战略布局，并且在每座城市中，首开都能站在城市生活的角度，倾心建设具有城市文化特征、符合客户需求的特色产品。

▲活动实拍图

正如温州的首开·第五大道，一线绿轴、头排湿地、优质社区、高端配套……这些原本应该是温州少数人才能享受的生活，首开却给了普通人能拥抱这一切的机会。

据了解，项目总价约300万起，哪怕是拥有一线绿轴湿地视野的高层房源也不过400多万，同样的价格北至滨江、南至南湖、西至黄龙、东至蒲州，都几乎找不到比首开·第五大道更好的选择，何况能以这样的价格入住中央绿轴，跻身温州头部居住圈层，其性价比不言而喻。

而且还有传闻称，第五大道近期开展了年底促销活动，据说总价控制在300万以内，就能拿下中央绿轴的3房产品，400万左右就能拿下一线三垟湿地139㎡户型，项目性价比堪称直接拉满，可惜活动房源只有几十套，数量非常有限。

今年有置业计划的粉丝们赶紧去现场了解，亲身感受一下令人震撼的湿地景观。

本文为广告。免责声明：本项目推广名为“首开·第五大道”，备案名：沁心园，本项目开发商为：温州首开曜成置业有限公司，温房售许字（2022）第053号；温房售许字（2022）第089号；温房售许字（2023）第037号。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2023年11月发布，有效期1个月。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本宣传资料所涉及的外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知。