免查流水!佛山房贷门槛降低了?14银行最新调查…

新闻资讯2023-10-19 20:30:40橙橘网

免查流水!佛山房贷门槛降低了?14银行最新调查…

贷款买房审查放松!

继认房不认贷、存量房利率下调后,佛山又有银行透露:针对符合条件的客户,可免查流水!

此外,佛山房贷利率还有下调空间吗?来看楼市君最新调查!


首套利率最低4.0%

佛山14银行二套利率调低

随着认房不认贷,降二套利率的执行,目前佛山最新利率情况如何?

今天(10月19日),楼市君咨询了佛山14家银行,发现二套降利率已全部跟进。

目前,佛山包括四大行在内,均以首套房贷利率最低4.0%二套房贷利率最低4.4%执行

值得一提的是,央行在的第三季度金融统计数据新闻发布会上表示,近期一系列利率政策取得显著成效,市场反应良好,后续效果还将持续显现。

另据经济日报报道,5年期以上LPR已下行至2019年房贷利率换锚以来最低水平,并接近2015年历史最低下限水平


| 来源:微信公共图库

那么,这个月LPR会有新变化吗?

首先需要了解的是,LPR=MLF(中期借贷利率)+银行加点,其中MLF由央行决定,加点由18家商业银行每月报价决定。

而本月16日央行公布的MLF维持不变,因此LPR进一步下调的空间不大。


| 来源:中国人民银行


首套最低按2成执行

部分银行无需查流水

事实上,除了利率处于“历史低位”,对于首付流水问题,部分银行审查要求也在放宽。

如兴业银行某支行信贷经理表示可以免查流水,光大银行某支行表示核查3个月流水即可

除此之外,大部分银行还是要求核查半年以上流水,且个人工资流水需覆盖2倍月供,以确保有足够的还款能力。


不过,对首付来源审查,大部分银行还是相对严格的。

个贷经理表示,建议用家庭自有资金做首付,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

光大银 行则透露, 若能提供相关证明,首付来源也可不作限制



佛山9月成交止跌回升

新政效果显著,买房窗口期到了

自9月份以来,佛山陆续跟进认房不认贷、批量自动降首套房利率等新政。

可以说,现阶段的政策环境已经非常友好了,而佛山9月房地产项目的销售数据,也很好说明了这点。

中指院数据显示,佛山9月共成交商品住宅3517套,成交面积约39.5万平,环比分别上升11.1%、3.6%,回暖态势明显。


值得一提的是, 随着9月份 市场信心的 复苏,叠加楼市新政利好刺激,置业需求有所恢复。

一手市场方面,佛山多个楼盘看房热度飙升,成交火热。

据不完全统计,十一黄金周期间,佛山多盘成交过亿。人气方面,也有项目表示环比 平日上涨了3-5倍...

二手市场方面,近一周二手房成交也开始反弹了。

佛山中原数据显示,上周 (10.9-10.15) 全市二手住宅网签1137套、13.56万平,为近两个月以来的高位。


目前,楼市肉眼可见的复苏,而不少楼盘仍保留折扣,对于购房者来说是不错的上车机会。

你 会考虑出手吗?欢迎评论区留言讨论~




本文标签: 首付  佛山市  房贷利率  

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