红网时刻新闻5月29日讯(记者 岳瑾)不到12小时!明日(5月30日)上午,长沙即将开拍的土地有4宗,分别是岳麓观沙岭片区的[2023]长沙市019号、天心黑石铺的[2023]长沙市020号、雨花原长沙国体中心的[2023]长沙市021号以及永旺梦乐城的[2023]长沙市022号地块。截至今日22:00,记者发现,3宗居住用地中的019号已提前有了3笔报价,020号、022号均已有1笔报价,021号暂无报价。
本次集中挂牌的4宗地块中,5月23日,首笔竞价出现,出价地块为位于望城区的[2023]长沙市022号商业用地。据悉,该宗地块为长沙第二座永旺梦乐城项目所在,这意味着望城区将新增一座商业地标。
022号地块位于望城区金山桥街道,西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路(高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块西北部)。地块的竞拍条件较严苛,包括竞得人企业或所属集团为世界500强中专业从事零售服务的企业;项目用地只能用于建设大型商业设施购物中心,竞得人必须将本项目建设成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施,由竞得人或其投资方集团内部企业公司负责经营和管理;宗地项目不晚于2025年建成开业。从宗地位置及挂牌条件来看,该宗地或将打造为长沙第二座永旺梦乐城。
此前,有网友咨询望城区永旺梦乐城选址建设问题。2月15日,湖南湘江新区党政综合部在问政湖南平台回复称,永旺梦乐城目前初步拟定选址位于在雷锋大道与金圆路交会地块,具体位置以公布为准。关于永旺梦乐城何时动工建设的问题,初步定于今年启动,具体建设时间将以公布为准。
据悉,永旺梦乐城计划在长沙投资6-7家购物中心。其在长沙的首个项目永旺梦乐城茶塘项目预计将在2024年下半年开业。
本轮挂牌的4宗地块总占地548亩,总建面101万平方米。
位于雨花区体育新城的[2023]长沙市021号地块,总建面达42.79万方,为此次挂牌地块中建面最大的宗地。值得关注的是,该宗地块此前曾两度中止,后改规为住宅用地。
根据挂牌条件,要求竞得企业配建九年一贯制学校。该宗地块周边配套完善。地块周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL,商业繁华。地块毛坯限价按长沙市政策进行价格监制;容积率≤3.1;起拍总价381311万元;起拍楼面价8912元/平方米。
本轮地块中唯一有明确限价的为位于大托的[2023]长沙市020号地块,毛坯住宅限价13500元/平方米。出让面积75620.8平方米,纯住宅, 容积率≤2.9,起始价:91961万元,楼面价约4193元/平方米,最高限价:105755万元,楼面价约4822元/平方米。
主要挂牌条件包括,需承担本地块红线外M01-F-04地块上配建学校的义务,学校投资额不低于8000万元。地块距离地铁1号线大托站约800米,一路之隔就是湘府英才小学,周边有友阿奥特莱斯、中海环宇城、中海寰宇天下等。
位于岳麓区观沙岭城市更新片区[2023]长沙市019号地块,同样关注度颇高。该地块东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路,面积38558.8平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤4.0,限高120米。挂牌起始价137270万元,楼面价约8900元/平方米,土地最高限价157860万元,楼面价约10235元/平方米,住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。
片区已有开通的地铁4号线,规划中的地铁8号线、10号线;周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小,另规划有2所品牌中学、1所品牌小学。