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昨日（11月8日），汕头澄海区挂出一宗工业用地。
该地位于澄海区盐鸿镇金鸿公路东侧、凤东路西侧，总面积55800㎡（约83.7亩），出让年限50年，将于2023年12月12日下午4点出让。
地块起始价为5048万元，加价幅度51万元/次。
地块详情：
1、本次出让采用网上挂牌方式出让。
2、总用地面积55800平方米（83.7亩）。
3、规划用地性质：一类工业用地，兼容二类工业用地/一类物流仓储用地（M1，兼容M2/W1）。
4、容积率≥3.5，地面以上计容总建筑面积≥195300平方米。
5、绿地率≤20%。
6、海绵城市控制指标：绿地率指标等于20%时，年径流总量控制率不小于60%，可透水地面面积比例不小于40%；绿地率指标小于20%时，年径流总量控制率比例可适当降低，但不能低于40%，可透水地面面积比例可适当降低，但不能低于20%。涉及具体情况，以汕头市海绵城市建设有关文件要求为准。
7、项目建设应按照汕头市装配式建筑及绿色建筑有关文件要求实施。
8、其他规划条件按《汕头市澄海区盐鸿镇金鸿公路东侧、凤东路西侧一宗工业用地规划条件》（2023年11月3日）执行。
此外，该地块也的建设要求也已出炉：
1、本次网上挂牌出让地块产业定位：专项用于企业通用厂房项目建设与运营，主要从事玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2019年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型；总投资额26784万元（包含地价），投资强度≥320万元/亩；地块项目2029年（含）至2033年（含）工业年总产值须不低于3.5154亿元（即不低于420万元/亩，以澄海区统计局纳统的数据为准）；按项目所产生的全部税金计算，地块项目2029年（含）至2033年（含）年纳税金额不低于1506.6万元（即不低于18万元/亩）采取逐年考核的方式，对项目连续5年[2029年（含）至2033年（含）]的税收考核。竞得人不得用于投建其它产业项目且应达到上述其它要求，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的经济赔偿责任和其他法律责任。
2、根据《汕头市人民政府办公室关于印发汕头市标准厂房建设和使用促进办法的通知》（汕府办〔2022〕6号）文精神，由房地产开发企业新建的标准厂房，可按国家、省有关规定办理商品房销售、转让、出租和产权登记。
3、该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自开工之日起30个月内竣工。
4、开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。
来源：汕头市自然资源澄海分局
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