来源：邓州城市网

近日，有网友留言：你好，我是邓州市书香华府社区颖泽园小区业主，2014年全款买的房子，房产证到今了无音讯，请领导抽空了解一下这边具体情况，房产证什么时候能下来，谢谢领导！

10月17日，邓州市相关部门回复： 网友：您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已转交邓州市自然资源和规划局进行处理。

经查询， 业主的不动产证未办理是因为书香华府社区颖泽园小区开发企业没有申请办理不动产房屋首次登记，故该小区不具备为业主办理不动产转移登记的条件。 只有开发企业申请办理不动产权房屋首次登记后，方可由开发企业和业主共同申请办理不动产权转移登记，为业主发放不动产权证。不动产登记是以当事人申请启动的，登记机构没有强制权利人登记的权限。

开发企业申请办理不动产首次登记，需要提交下列材料：1、不动产登记申请书2、申请人身份证明3、不动产权属证书后土地来源材料4、建设工程符合规划的材料5、房屋已经竣工的材料6、房地产调查或者测绘报告7、建筑物区分所有的、确认建筑物区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8、相关税费缴纳凭证9、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

若开发商在购房合同约定的期间内未履行配合业主办理不动产权证书的约定， 属于房屋买卖双方的民事合同纠纷 ，业主应根据购房合同的约定和开发企业协商解决，要求开发企业履行配合业主办理不动产登记的义务，若协商不成业主应根据购房合同约定的违约条款进行 民事诉讼或申请仲裁，通过司法途径保护自身合法权益 。欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。