再就在今天，苏州市区今年第七次土拍落下帷幕，10宗住宅用地，全部成功出让，

总出让金约87亿，最高成交楼面价28464元/m²，最高溢价率斜塘76号地块，溢价率9.48%。

除此之外，全部低价成交。

这次土拍，延续了此前几次土拍的大致态势，两极分化明显，核心区域地块依旧一地难求，其余区域，则全部是低价成交。

显然，最新颁布的土拍新政，还没能对这次土拍造成有效冲击，是市场如此还是时间紧迫，后续再看。

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象屿园区再落字子，品牌口碑销量多丰收

这次土拍最大的焦点，当属76号斜塘地块，就在目前正在销售的象屿天悦东方项目西边。

地块位置综合条件非常优越，再加上象屿对于项目品质的极致把控，天悦东方的去化速度在板块内一直处于领先。

这也说明，产品的品质永远是买房人最关注的因素，没有之一。

这一次，76号地块在经过了多达38轮的报价之后，象屿成功竞得斜塘76号地块，

成交总价约21.95亿，成交楼面价28464元/m²，溢价率9.48%。

产品要求也是非常苛刻，尤其是装标方面，更是达到了6000元/平米的上限，

有了标杆式的天悦东方项目，购房人更加期待象屿会在二期带来的更好的产品。

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此次园区除了象屿拍得的76号地块之外，还有一宗定向人才公寓地块，位于桑田岛的75号地块，被恒泰以底价拍得。

成交楼面价5000元/m²。

这块地要求整体自持，只能出租，不对外出售，并且，住宅单套面积不高于160m²，这明显是后期桑田岛产业园区域人才用房。

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其余主要挂牌地块如下：

相城阳澄湖思贤路西70号地块经过1轮报价，由 苏州市阳澄湖城乡一体化建设＆苏州兴华房地产 竞得，

位置：相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北

成交总价57600万元，成交楼面价为8000元/㎡，溢价率0%。

相城渭塘渭中路南73号地块经过1轮报价，由 苏州禾之江置业＆苏州渭塘房地产开发＆苏州和恒置地 竞得，

位置：相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉盘路东

成交总价74681万元，成交楼面价为8500元/㎡，溢价率0%。

相城渭塘渭泾塘路北74号地块经过1轮报价，由太仓中惠房地产开发有限公司竞得，

成交总价47257万元，成交楼面价为9800元/㎡，溢价率0%。

相城黄埭春照路南69号地块经过1轮报价，由 苏州市联胜置业＆苏州市江南投资 竞得，

成交总价57094万元，成交楼面价为9800元/㎡，溢价率0%。

新区太湖科学城惠东路南77号地块经过1轮报价，由苏州新高绿建建设发展有限公司竞得，

成交总价59336万元，成交楼面价为13000元/㎡，溢价率0%。

新区太湖科学城城科研路南78号地块经过1轮报价，由苏州新军捷置地有限公司竞得，成交总价136161万元，成交楼面价为14500元/㎡，溢价率0%。