上个月底刚土拍的建发昌平南邵0016、0018等地块项目，案名官宣为：「建发·观堂府」。

这名字一听就很有建发的中式风味~~

项目指导价5.5万/㎡，据说面积段60-180平，选择面很广，后续小易将对户型图进行分析~

其城市展厅也即将在明天开放，位于昌平悦荟万科广场，感兴趣的铁子可以去看看。

地块周边新房在售的有：梧桐山语和玖瀛府。

梧桐山语，面积段57-127㎡，指导价5.3万/平，总价260万起。

玖瀛府，主打联排和叠拼，叠拼别墅170㎡-205㎡，总价800万起。
周边二手房挂牌价基本在4-5万/平。

地块位于南邵镇CP00-1101街区，规划了3个住宅用地、1个社区服务用地、1个体育用地和1个幼儿园用地，其中住宅地块容积率2.2，控高45米。

总土地面积约10.72万平，建面约21.95万平，就在地铁昌平线北邵洼站旁边，周边配套整体很不错~：

交通方面，昌平线3站沙河高教园，45分钟7站可达西二旗。

周边配套，紧邻新城东区商圈、昌平县城商圈、乐多港商圈、未来科学城商圈、回龙观商圈、西三旗商圈等六大商圈。

教育方面，600米左右有清华附中昌平学校，现已开学，周边还有中国政法大学、中国石油大学，以及由中央财经大学、北京航空航天大学、北京师范大学等多所双一流大学共同构成的沙河高教园。

医疗方面，有泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院、中国石油大学医院、昌平政和中医医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等，地块南侧三甲医院（北医三院）也预计今年开工建设。

生态方面，周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。