新京报贝壳财经讯（记者陈燕）10月26日，多单消费基础设施REITs（不动产投资信托基金）上报交易所及证监会，这意味着离首批消费基础设施REITs正式和投资者见面又更近一步。

消费基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体，具备服务民生的公共属性，在扩大内需、促进消费等方面发挥着重要的积极作用。发行消费基础设施公募REITs是我国关于加快新型消费发展、恢复和扩大消费的重大举措。

公开资料显示，华夏基金旗下此次共两单消费基础设施REITs获得受理，分别是华夏金茂购物中心REIT和华夏华润商业REIT。

华夏华润商业REIT底层资产为青岛万象城，是华润置地体系内的项目；华夏金茂购物中心REIT的底层资产则是长沙金茂览秀城，这是中国金茂打造的首个览秀城产品。

华夏基金表示，中国消费基础设施行业市场化程度高、参与主体多元、存量资产可观。但是，消费基础设施项目投资周期长、初始投资成本高，新增投资缺口大，亟须补充资本金，消费基础设施公募REITs则提供了很好的解决方案。

一方面，消费基础设施公募REITs将促进消费基础设施再投资，鼓励更多的社会资本参与消费基础设施的投资，增加市场供给，为居民消费提供更多、更便利、更优质的消费场景、提升消费条件。

另一方面，消费基础设施公募REITs能够为打通“投融建管退”的全链条，提供盘活存量资产的金融工具，优化资本结构，同时可利用资本市场的定价功能，发现持有型资产的商业价值，帮助企业回收资金用于新项目的建设和已有项目的升级改造，进入良性发展循环。

校对 卢茜