观点网讯:6月1日,北京出让4宗涉宅地。其中中海以底价28.3亿元竞得石景山衙门口713地块,住宅楼面价约5.13万元/㎡。
据悉,该地块为石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目,土地面积约2.62万㎡,建筑规模约7.87万㎡,用地性质为F1住宅混合公建用地,控高60米,容积率约为3.0。根据出让条件,竞得人需建设地上建筑规模约350㎡社区管理服务用房一处、地上建筑规模约1000㎡托老所和老年活动站一处、地上建筑规模约200㎡社区助残服务中心一处,以及地上建筑规模约1450㎡社区文化设施一处,累计配建面积约3000㎡。
地块西侧为西五环,可连通京昆线、莲石东路,出行便捷。北侧还有北京爱乐实验小学、景山学校(远洋分校)等教育资源;南侧有北京园博园,经仪公园、天元公园等生态资源;周边还有石景山妇幼保健院、首都医科大学附属北京朝阳医院等医疗配套。
楼盘项目方面,地块南侧的中海学仕里此前加推最后一栋79㎡三居房源,东南侧的北京城建·龙樾天元日前也加推了最后一栋楼,正在进行意向登记,户型均为128㎡精装四居,都是售罄倒计时。北侧的长安悦玺还有部分97-173㎡三至四居在售,均价约7.95万/㎡。