近日，福州日报刊登了《福清市自然资源和规划局关于2023年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》。

小编注意到，本次公告仅出让一宗地块：宗地2023拍-19号地块。

拍卖时间为：2023年11月3日（星期五）9时，拍卖地点为福清市行政服务中心3楼交易大厅。

宗地2023拍-19号地块

宗地2023拍-19号地块位于东部新城龙山街道里美北店村，福泽商业中心西南侧，宗地2021拍-13号金辉竞得地块东侧。土地面积26077㎡（约39.12亩）。土地用途为商服用地一商业用地、住宅用地一城镇住宅用地。地块容积率为1.2-1.5 ，建筑密度：20%-35%，绿地率：30%-40%，住宅建筑限高：36米。起拍价人民币11800万元，起拍楼面价3017元/㎡。

宗地2023拍-19号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人可在2023年10月25日至2023年11月2日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年10月25日至2023年11月2日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月2日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年11月2日17时前确认其竞买资格。

宗地2023拍-19号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。（若产生竟首付比例，则以最终竞首付比例为准。)竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。宗地2023拍-19号为成交之日起6个月内按现状交地。

地块区位价值评估

目前，东部新城迎来了大发展，尤其是地块所在的，被称为“珍珠玛瑙里美洋”的里美片区，已经有了很大的变化：万华、丰大等企业纷纷在里美片区拿地建设；被称为福泽片区“三中心”的“展览中心”“会议中心”“体育中心”及“福清美术馆”等规划出炉，该片区的潜力也被不少房企发现。东部新城“三大道”——清繁大道东延伸线、福泽大道、山水大道建设时间表已经确定。

综合福州日报、壹福清