观点网讯：10月11日，据中山市公共资源交易平台公告，编号为G21-2023-0117的地块挂牌出让，网上报价时间截至11月15日上午10时。

据观点新媒体了解，G21-2023-0117地块位于中山市东区街道中山五路76号，现状为已平整，用途为商业用地。地块起始价为0.9947亿元，楼面地价2828.46元/㎡，本次上网竞价出让不设保留价。

地块用地面积为7815.54㎡，7815.54㎡≤计容建筑面积≤35169.93㎡，1.0≤容积率≤4.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤100米，绿地率≥25%。地下空间的使用性质为地下车库，总建筑面积为21853.04㎡，其中负一层建筑面积为5463.26㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。且停车位的设置标准应不低于办理建设工程规划许可证时实施的中山市的规划技术标准与准则的要求。

此外，规划要求项目需在2025年1月20日之前开工，在2028年1月20日之前竣工。该用地需配设10KV开关站，不独立设置，可附设，实用建筑面积≥40㎡。

作为竞买条件，在本宗用地出让年限内，竞得人自持比例不少于计容建筑面积的70%；且需承诺在开工之日起1095日内，固定资产投资总额不少于2亿元人民币；在项目竣工验收之日起1年内，竞得人需引入不少于1家中山市总部企业（经市总部办认定）以及1家具有建设工程、市政公用工程施工总承包双一级企业，均须在东区街道注册独立法人公司，纳税和统计关系在东区街道。并且，竞得人承诺在项目竣工验收之日起的第2年（统计年度）开始计算，3年内进驻本项目的企业（在东区街道注册独立法人公司）累计营业收入不少于30亿元人民币（以入东区街道统计数据为准）、累计纳税额不少于1亿元人民币。