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昨天（5月29日），苏州二批次地块出让，9宗地总起价89.6亿元。

其中，吴江区2宗地顺利成交，分别由中建三局&吴江滨湖投资（吴江城投）、吴江城建（吴江城投）分食，吸金15.9亿。

5.29成交地块详情

成交地块分布图

剩余7宗地则因系统故障中止，于今天（5月30日）继续出让。

一、土拍热度攀升，中建三局深耕苏州湾

中建三局&吴江滨湖投资（吴江城投）以15.6亿竞得吴江东太湖度假区004宅地，楼面价17681元/㎡，溢价率1.03%。

这也是去年以来，首次在园区、姑苏、狮山之外的板块，出现溢价成交。

地块属于苏州湾板块，位于吴江太湖新城，紧邻东太湖，位置优越，根据规划要求，容积率仅1.0-1.3，建筑高度最高24米，这配置毫无疑问将是低密豪宅产品。

地块航拍图

去年6月二批次中，吴江太湖新城板块也曾出让1宗纯住宅用地，容积率同为1.3，由吴江城建底价摘得，楼面价14880元/㎡。

相比之下，本次地价涨幅达18.8%。

当前，中建三局已在吴中、吴江太湖新城累计拿地5宗，深耕苏州湾意图明显。

二、7宗地中止，沧浪新城地块已报至封顶前一手

昨天其余7宗地块因系统故障，今天将重新再拍。

中止地块当前报价详情

截至当前，沧浪新城15号地块已产生30轮报价达封顶前一手，目前报价停格在162370万元，折合楼面价19944元/㎡，溢价率14.85%。

园区月亮湾16号地块也已报价33轮，当前报价为136260万元，，折合楼面价36409元/㎡，溢价率13.87%。

两宗地块不出意外都将封顶摇号。

此外，园区奥体南17号地块当前报价3轮，达142493万元，折合楼面价24673元/㎡，溢价率0.71%；跨塘18号地块当前报价2轮，达87744万元，折合楼面价20617元/㎡，溢价率0.57%。

姑苏平江新城2宗以及渭塘镇1宗当前还未有报价产生。

今天，这7宗地块溢价会否进一步上升，让我们拭目以待。

来源|好地网

苏州湾综合编辑发布

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