据广州城投官微，10月17日，黄埔区庙头旧村改造项目举行首开区开工活动。

这意味着，庙头村旧改在暂停两年多，且合作企业由恒大变为城投之后，如今终于激活，正式进入工程建设实质阶段。

庙头村旧改一波三折，

恒大涉险后，城投接手盘活

庙头村位于广州市黄埔区穗东街道，东临南湾社区，西至广州绕城高速，北至龙头山公园，南至珠江大蚝沙岛。该村有着近两千年的历史，拥有南海神庙、扶胥古港、扶胥古运河，以及海事博物馆、外贸博物馆等。

2018年7月，庙头旧村全面改造意愿表决通过；2020年10月，项目城市展厅正式举行开工仪式。两个月后，2020年12月，庙头村旧改挂网招商，恒大及同创盛悦成为合作企业。

2021年8月，住建部发文“防止大拆大建”，至此时，庙头村旧改签约率已超80%，其中第一、第十三生产社签约超九成。也正是在此前后，恒大涉险，庙头村旧改由此也暂停。

直到2022年4月，广州城投通过集体表决，取代恒大成为庙头村改造项目的实际主导人和控制人。

在今年1月，黄埔区人民政府批复穗东街庙头旧村改造实施方案（片区策划）。2月份，庙头旧村改造项目实施方案（片区策划）批后表决在村委开展，最终以98.44%的同意率高票通过。

从今年初的批复方案可见，庙头旧村改造项目列入《广州市黄埔区 广州开发区2019年城市更新年度计划（第二批）》和《广州市2022年城市更新项目前期计划》。

项目总投资近300亿元

首批安置房预计2025年竣工

庙头旧村改造项目建设用地面积约68公顷，总建筑面积约168万平方米，预计投资近300亿元。

项目以“南海神庙、扶胥运河”历史文化资源为核心，依托临港经济区，推动城乡区域协调发展，构建区域路网结构，完善公共服务配套，促进区域产业升级，改善人居环境，保护传统建筑和历史文化遗产，打造集文化旅游、绿色生态、商贸金融、科技创新为一体的海丝文化与创新国际交流的新窗口。

改造完成后，将提供科创总部、文创空间、居住、商业、购物、酒店等，配套慢行交通系统、公园绿地、医疗卫生、文化教育、体育设施、社会福利等公建配套设施和社区空间。项目亦规划设置3个公交首末站、600个泊位的公共停车场；规划建设3所幼儿园、3所托儿所、30班小学、60班完全中学等。

今年8月9日，黄埔区在全市率先出台《广州市黄埔区 广州开发区旧村改造合作企业公开引入和退出工作指引》，鼓励支持具备实力的央企、国企参与区内旧村改造。据介绍，庙头旧村改造项目是新政出台后，黄埔区首个引入市属国企的“头部”项目。

据广州城投消息，此次动工的首开区首先保障村民安置，项目总用地面积2.43公顷，总计容建筑面积12.22万平方米，选址毗邻庙头支涌、海事博物馆，第一期共建设三栋回迁安置房，预计2025年底竣工交付。

南都·湾财社记者邱永芬