城头变换大王旗？太原新绿城房地产拿下“太原广场”，背后实控人为山西著名煤老板马长江

新闻资讯2023-10-31 10:33:42橙橘网

近日，太原有五宗土地出让，其中SWG-2356、SWG-2357地块由“太原新绿城房地产开发有限公司”摘得。

SWG-2356地块成交价5980万元（底价），成交楼面价约3041.88元/平米。SWG-2357地块成交价45500万元（底价），成交楼面价约2931.22元/平米。

SWG-2356地块位于长风街以北、亲贤城改地块01以南、体育西路以东。

SWG-2357地块北至亲贤西街、南至长风街、东至体育路、西至亲贤城改地块01。

SWG-2356地块宗地面积3222.77平方米，土地用途为商业，出让年限为40年；容积率6.1，建筑密度66％，绿地率10％，建筑限高215米。

SWG-2357地块面积25446.80平方米，土地用途为商业；出让年限为40年，容积率6.1，建筑密度66％，绿地率10％，建筑限高215米。

太原广场效果图

据了解，该项目为“太原广场”，项目主打公寓、写字楼，项目2019年正式面市，本次出让的土地就是太原广场西北角地块，目前项目其余楼栋都已开工并陆续封顶，只剩西北角215米超高层地块没有动工。目前太原超200米的建筑大约只有5栋，太原广场落成后，也将为城市打造新地标！

地块背后是山西煤老板马长江

企查查显示，太原新绿城房地产开发有限公司是今年新成立的公司，成立日期为2023年3月30日，注册资本5000万元，注册地在山西省太原市小店区体育西路918号B座五号商铺三层，目前由山西长江源房地产开发有限公司百分百持股，背后是山西宏源集团有限公司，实控人为马长江，是山西赫赫有名的煤老板。

据了解，马长江是乡宁县西坡镇碟子村人，靠煤炭起家，后办教育。他和开发云丘山旅游、打造翅果油品牌的张连水（张连水过继姨家）是亲兄弟。张连水是兄长，马长江是弟弟。

山西宏源集团有限公司（以下简称“宏源集团”）成立于1999年，总部坐落于山西省临汾市尧都区，资产总额百亿元。以清洁能源、职业教育和现代服务业三大产业为重点，建设国际化、现代化的大型企业集团。下辖清洁能源、教育、文旅、康养等四大产业板块。

教育板块以长江源实业为主，位于山西运城。其中，运城职业技术大学是山西唯一一所本科层次职业技术大学；同时还拥有幼儿园和K12完整的教育产业链。

文旅板块以山西宏源沿黄文化旅游发展有限公司（以下简称“宏源文旅”）为主。独家取得黄河壶口瀑布景区、克难坡、乾坤湾、仙洞沟景区的开发资源。围绕黄河壶口瀑布景区及永和县乾坤湾景区进行开发，将沿黄区域打造为具有黄河特色的国际旅游目的地。康养板块以宜兴太湖凤凰山康养谷发展有限公司（以下简称“宜兴康养”）为主。宜兴康养成立于2019年，位于江苏宜兴。宜兴太湖凤凰山康养总谷规划面积约为3125亩，计划投资约50亿元。

绿城房地产被罚

注意到的是，与太原新绿城房地产开发有限公司在同一个注册地的公司，正是太原绿城房地产开发有限公司。

太原绿城房地产开发有限公司成立于2016年，法定代表人伊西怀，注册资本1000万元。最初，太原绿城房地产是由绿城管理集团有限公司旗下子公司控股60%，后于2018年退出。目前，太原绿城房地产由太原绿城世纪建设管理有限公司和山西鲁泰实业有限公司分别持股60%、40%。其中，太原绿城世纪建设管理有限公司由伊西怀、张东分别持股50%，张东同时为山西鲁泰实业有限公司法定代表人。

今年4月份，太原绿城房地产开发有限公司拟将位于长风街69号1幢等388户（后附清单）建筑面积30049.23平方米在建建筑物及土地抵押给太原新绿城。5月份，又将位于长风街69号1幢等320户（后附清单）建筑面积58070.94平方米在建建筑物及土地抵押给太原新绿城房地产开发有限公司。