●今日导读●

1、余志良辞任招商房托投委会主席；

2、雅居乐今年销售目标约650亿至700亿；

3、碧桂园27.4亿拿下佛山南海大沥地块；

4、粤海置地与佛山地铁签署TOD项目合作协议；

5、泰禾集团被兴业信托申请强制执行；

6、金科地产旗下投资公司增持1162万股。

今日头条

广州如意坊拆迁方案出炉 最高赔偿5.6万/平

近日，广州市荔湾区政府发布公告称，决定征收如意坊放射线系统工程项目（二期）国有土地上房屋。拆补方案中，加上所有征收奖励、限时签约、货币补偿补助费等补偿，最高去到5.6万元/㎡。

据了解，如意坊放射线系统工程项目共分为两期，其中二期北接如意坊隧道，南至广珠西线，途经芳村大道、广三铁路、穗盐路、花地河、龙溪大道、花地大道等节点，目前也在加紧施工中。

本次发布征补方案的适用范围，为该项目规划红线内国有土地上房屋，主要位于小涡村、山村、花地大道南等。

房屋被征收人可选货币补偿或产权调换。其中，货币补偿按最高标准来算，被征收人最高一次性可获得56050元/平的货币补偿。这个补偿标准，比起板块内部分标杆盘5万+/平的单价还要高。

除此之外，被征收人每一户还可以一次性获得5000元搬迁费，如果是选择房屋产权调换且需临时安置的，搬迁费增加一倍即为1万元。也就是说，如果家里有套100平的屋在该红线范围内，那么一次性最高可以得到560万的货币补偿。

另外，如果不想选择货币补偿，该方案也相应提供了产权调换安置补偿。包括有雅居乐天际715、康王下穿流花湖隧道回迁安置房（在建）、梓桥大街安置房、广钢新城安置房、越秀天瀛安置房等5处安置房可供选择。本次最新的安置比例达到1：1.3。

住建部：加快排查整改燃气橡胶软管安全隐患

近日，住房和城乡建设部办公厅印发《关于加快排查整改燃气橡胶软管安全隐患的通知》。《通知》要求，各地要逐一入户摸排调查，全面摸清城镇燃气用户使用橡胶软管以及橡胶软管存在老化、不合格等安全隐患情况。对摸排中发现安全隐患的，要立即组织整改。

广东：1-4月房地产开发投资同比下降8.9%

5月25日，广东统计信息网披露2023年1-4月广东房地产市场运行简况。据了解，1-4月，广东房地产开发投资0.40万亿元，同比下降8.9%。其中，商品住宅投资下降6.8%。分区域看，珠三角核心区完成开发投资下降8.1%，粤东西北地区下降12.9%。此外，1-4月，广东商品房销售面积增长9.3%。

广州土拍：3家房企报名竞拍白云嘉禾望岗宅地

5月25日，广州白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块将进行限时竞拍。据悉，该宗地截止23日下午17时竞买申请截止，3家房企报名竞拍，包括保利、厦门国贸以及建发。该地块曾于2022年第三批次土拍时挂牌，但遭遇流拍，本次土拍的付款方式有所放宽，由原来的66日内付清改为签订出让合同6个月内付清。地块规划建面约10万平，挂牌起始价215844万元，起始楼面价21435元/平。

深圳今年第二批次拟出让10宗居住用地

近日，深圳市规划和自然资源局24日发布2023年第二批次拟出让居住用地项目清单。清单共包括10宗涉宅地块，用地面积总计24.34公顷，建筑面积共计104.85万平，将于2023年5月25日至2023年8月25日期间发布出让公告。从区位看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕特别合作区1宗。

东莞26.7亿元挂牌三宗宅地 涉及南城、厚街将于6月底竞拍

5月25日，据东莞市公共资源交易中心一次性挂出3宗住宅用地。3宗地块分别为：南城宏伟六路东侧地块（2023WR003）、厚街河田社区2宗地块（2023WR004、2023WR005），总起价26.7亿元,竞拍时间为6月28日及6月30日。

深圳龙岗1宗物流用地拟于6月25日出让 起始价11.87亿元

5月25日，深圳龙岗公告1宗物流用地，计划于6月25日出让。该宗地号G05103-0107，土地位置龙岗区平湖、南湾街道，土地用途物流用地，准入行业类别生产性现代服务业，土地面积333594.17平方米，建筑面积850661.46平方米，挂牌起始价118700万元，土地使用年限30年。

TOP100房企动态

雅居乐：5月25日，雅居乐股东大会上，对于市场发展方面，高级副总裁潘智勇称，对前景审慎，但认为今年比去年利好，因有各方政策支持。又指集团会未来以地产为主，适当缩表，及多元化发展；维持稳健。今年可售资源为1500亿元，今年销售目标约650亿至700亿元，但会暂缓投地计划。同时集团已进行内部改革，减省开支。希望集团于两至三年内恢复正常。

招商房托：5月25日晚间，招商局商业房地产投资信托基金发布公告称，余志良辞任非执行董事及投资委员会主席，李尧接任；刘宁辞任李尧，由钟宁接任。余志良先因工作安排变动已提呈辞任非执行董事，亦将不再担任管理人的投资委员会主席，自2023年5月25日起生效。

粤海置地：5月25日，粤海置地集团官微宣布，广东粤海置地集团有限公司与佛山市地铁集团有限公司（简称“佛山地铁）日前在广州粤海天河城大厦签署战略合作框架协议。根据合作框架协议，粤海置地和佛山地铁将秉承优势互补、信息互通、利益共享、风险共担的原则展开合作。佛山地铁将充分发挥土地资源优势和城市建设、轨道交通TOD项目资源规划开发等专业能力，共同在佛山市内轨道交通沿线TOD项目、住宅项目、城市更新、土地一级整理等领域展开合作。

泰禾集团：5月25日，泰禾集团股份有限公司发布重大执行案件公告。据了解，泰禾集团收到若干份《执行通知书》，因债务到期及金融借款合同纠纷，兴业国际信托有限公司申请强制执行，涉案的金额合计31.86亿元。截止上月末，泰禾集团除上述相关诉讼外，尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计463起，涉及金额40351.52万元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及工程施工合同、租赁合同纠纷。

碧桂园：5月25日以总价27.4亿元竞得佛山南海大沥河东大三丫改造地块，溢价9%，扣配建后楼面价约10907元/㎡。据了解，是南海大沥年内首宗挂牌宅地，地处广佛湾核心板块，也是近年来盐步片区少有的巨无霸旧改地释放。地块占地面积10.88万㎡，分为A、B两区。其中，A区为住宅用地，占地7.61万㎡；B区为教育用地，占地3.26万㎡。

万达集团：5月25日在官网发布声明称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。此前媒体报道称，大连万达集团目前正考虑出售旗下20个商业中心，这些商业中心基本为重资产，目前的估值在每家7亿元至8亿元。目前接触的潜在买家为保险公司和资管机构。

建业地产：5月25日举行股东周年大会，会上有股东关注集团债务问题，首席财务官赵瑞昆指，目前有色负债为240亿元，较前两年的300亿元已所下降。他指，集团于4月时为到期债务作了两年展期，而集团亦有积极控制对外对内债务。首席执行官杨明耀形容，目前内地房地产的市场情况为乍暖还寒，1、3、4、5月均处于相对平稳，预期全年会稳中有升。

深圳控股：2023年4月份深圳控股未经审计的合同金额约为8.15亿元，环比下降45.8%，同比上涨109.5%。4月份合同销售面积约34279平方米，环比下降41.1%，同比上升88.4%。今年前4个月，深圳控股累计未经审计总合同销售额约为32.92亿元，同比上升93.8%，总合同销售面积约137662平方，同比上升140%。

金科股份：5月24日，金科披露关于公司控股股东增持公司股份的进展公告。公告称，公司在2023年5月22日收到控股股东重庆市金科控股自愿增持公司股份计划的通知，金科控股计划自本增持计划公告披露之日（2023年5月2日）起六个月内增持公司股份，拟增持金额不低于5000万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。5月25日，财聚投资通过集中竞价交易方式增持公司股份11629100股，占公司总股本的 0.2178%，成交金额1000.1026万元，成交均价0.86元/股。

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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