观点香港网讯：10月30日，香港政府公布《北部都会区行动纲领》，发展局局长宁汉豪于会上表示，北部都会区是未来土地供应的主要来源，区内的新发展土地约3000多公顷，当中不少于1400公顷十年内可供发展，占未来十年整体熟地供应约四成。

《纲领》中列明表会以产业发展为导向规划用地，将3万公顷的用地分为4个大区域。其中「高端专业服务和物流枢纽」邻近深圳湾口岸，当中洪水桥／厦村会成为现代物流重镇，区内会预留土地打造「北都大学教育城」；流浮山一带就会以数码科技枢纽为定位，将建立地标性创科设施，政府已邀请数码港展开初步规划研究，并正研究将部分沿岸地带划为海岸保护公园。元朗南会以房屋为主，共提供超过3万个住宅单位。

「创新科技地带」毗邻落马洲口岸，是北部都会区的产业发展重心，涵盖新田科技城和牛潭尾一带。600公顷的新田科技城约一半是创科用地，分布在新田／落马洲一带和河套区港深创科园，可容纳约700万平方米楼面面积，规模相当于17个科学园。区内会建立超算设备，亦会成立「大湾区国际临床试验所」，支持大学和创科界进行生命健康科技研究。新田科技城内亦将设立渔业研究中心，促进渔业现代化和升级转型。

「口岸商贸及产业区」会利用邻近罗湖、文锦渡和香园围口岸的地理优势，将利用大量跨境人流，建立商业服务、零售金融服务、医疗服务、休闲消费等产业；而香园围口岸的货运角色会加强，在区内建立现代物流业据点。

在保育方面，「蓝绿康乐旅游生态圈」就邻近沙头角口岸，包括红花岭、莲麻坑、沙头角、印洲塘及沿海村落和外岛等，当中有自然保护区、海岸公园和地质公园等，有潜力作康乐及旅游发展。

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