今年以来，我市紧紧围绕提升城市人居环境品质，加快推进老旧小区改造，对新华片区、城南片区、公园片区、安东片区、荆泉片区、善南片区六个老旧片区的41个老旧小区进行改造，总投资约2.74亿元，改造面积约84.59万平方米，改造户数约9117户。在改造过程中，增加适老化设施和绿荫停车位建设，进行楼道线路整治等楼道革命，实现更新基础设施、完善配套设施、提升公共服务的改造目标，进一步改善群众居住环境，建设文明和谐社区，提高群众生活水平。

高位谋划。我市认真落实省、枣庄市部署，对全市老旧小区进行全面调查摸底，研究制定了老旧小区改造三年推进计划和年度改造实施方案。坚持政府主导，成立老旧小区改造工作领导小组及推进专班，每年均列入政府惠民实事工程。建立“市级统筹、街道配合、居民参与”的协同推进机制，形成齐抓共管的合力。

高质互动。我市坚持拆违拆临与发动群众先行，全面打好拆违“组合拳”，拆除各类违建项目；聚焦民心民意，充分尊重居民意愿，征求意见覆盖85%以上业主、三分之二以上同意后方可实施改造，张贴公示改造设计方案，请居民“点单”，真正做到老旧小区“改不改、怎么改”，由群众说了算。截至目前，今年老旧小区改造共接到枣庄市12345政务服务热线300多件，比去年同期降低90%以上。

高效推进。在改造内容上，我市坚持基础类“应改尽改”，完善类、提升类“能改则改”，面子与里子齐抓，硬件与软件并举。在改造模式上，依托国有企业，采取“4+N”方式，并采用“EPC+O”一体化改造模式，激活老旧小区造血功能，实现收支平衡、良性发展。在资金筹措上，坚持多渠道融资，鼓励供暖、供电等专营单位和业主共同出资。

下一步，我市将围绕建立老旧小区管理长效机制建设为主线，坚持党建引领，改管并举，对改造的老旧小区采用“EPC+O”模式、建立老旧小区物业管理奖补机制等方式，积极引入优秀物业企业，对不能自求平衡的采取“以新带旧”“以大带小”等方式，大力推行市场化、专业化物业服务。深入开展“红色物业”创建，推行社区党组织领导下的业委会、居委会、物业服务企业“四位一体”管理模式，统筹各方资源力量，联动攻坚老旧小区物业领域突出问题，打通服务居民的“最后一米”。

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