观点网讯：10月16日，海南三亚10495万元挂牌一宗文化设施用地，为凤凰海岸片区棚户区改造拆迁完成的国有存量建设用地。

据观点新媒体了解，本次挂牌出让宗地位于三亚中央商务区凤凰海岸港务局单元YGHA01-01-04/07/09地块（文物艺术品交易中心部分）内，面积24926.64平方米，用地规划性质为文化用地，容积率≤1.5，建筑高度≤24~35米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

宗地土地评估单价为4210元/㎡（折合280.67万元/亩），土地评估总价为10494.1154万元，最终确定以10495万元作为该宗地挂牌出让起始价。据指标，该宗地投资强度指标不低于2000万元/亩，年度产值指标不低于450万元/亩，年度税收指标不低于20万元/亩。宗地项目建成后，项目自持比例为100%。

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