融创惠民

赋能安居

——住房担保聚力融通法拍房龙岩职工公积金贷款新渠道

过去龙岩职工购买法拍房

需要竞买人自筹全额购房款

或通过龙岩住房担保公司

“拍卖担保”业务办理

商业贷款来购买法拍房

公积金“贷款”+法拍房“购”

+住房“担保”的业务合作模式

畅通公积金使用新通道

让龙岩职工轻松购买法拍房！

想申请“司法拍卖房产公积金贷款”的

小伙伴

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放大镜

龙岩在法拍房中率先引进公积金贷款！

为发展聚力，为民生聚焦，为创新聚能。新罗区人民法院积极探索创新举措，于2018年就在司法拍卖中引进龙岩住房担保公司提供的拍卖房贷款阶段性担保模式，助力提高司法拍卖成交率。今年龙岩公积金管理中心推出商转公业务，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，降低缴存职工商业性个人住房贷款还款压力。

11月24日住房公积金中心与新罗区人民法院签订合作备忘录。

近年来，法拍房由法院通过公开、公平、公正的方式对涉案房进行拍卖，具有法院保障过户、交付、价格优惠等优势，对群众的吸引力越来越大，但买受人只能一次性付款或办理商业贷款购买，筹措资金较难、利率负担较重，制约法拍房成交率和溢价率的提高。为进一步推动司法拍卖房产处置，保障房地产市场持续健康发展，新罗区人民法院、龙岩公积金管理中心、中国农业银行、龙岩住房担保公司 聚焦法拍房处置的痛点难点，开展群众需求调研、勇于探索创新，联合率先推出“司法拍卖房产公积金按揭贷款”业务， 目前已有5位职工购房者享受到这样的贷款红利。

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新政策围观

公积金贷款可用于购买法拍房

对我市职工有什么好处

法院通过公开、公平、公正的方式对涉案房产进行拍卖，住房担保公司为竞买人提供担保，公积金中心为竞买人提供提取公积金支付首付款和公积金贷款服务。这种业务合作模式旨在为符合贷款条件的职工购房人缓解资金压力，降低购房成本，有助于提高法拍房成交率，加快兑现申请执行人的合法权益。四方合作共赢，搭桥服务民生，受到办事群众的一致好评。

新罗区人民法院、龙岩公积金管理中心、农行龙岩分行在龙岩住房担保公司召开合作碰头会，理顺关键流程。

“融创惠民 赋能安居”，凝聚一群人、团结一条心、奋力一起拼、确保一定成。下一步，龙岩住房担保公司将密切协同新罗区人民法院、龙岩公积金管理中心、中国农业银行，进一步完善司法拍卖房产公积金按揭贷款工作，为意向职工竞买人提供更加优质、便利、安全的融资服务，助力我市房地产市场的稳健发展。

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业务办理流程

来源：龙岩市住房担保