“从提出申请到拿到不动产登记证，只用了一个工作日，不仅方便快捷，减轻了资金压力，而且还很安全，实在太好了！”5月17日，在泰顺县不动产登记服务中心顺利办理“带押过户”登记业务的潘女士言语中透露着喜悦。

这是泰顺农商银行在县金融中心指导下，联合县资规局不动产登记中心办理的泰顺首例二手房“带押过户”业务，这标志着该项创新举措在泰顺县顺利落地。

原来的二手房买卖要先解押再过户，即卖方需要先结清贷款、注销抵押登记，再申请不动产转移登记，买方在取得不动产权证后再到银行办理新的抵押贷款。在买方新的贷款发放前，有个时间差，卖方筹措过桥资金压力大交易成本高，流程环节多，也存在一定的交易风险。

在“带押过户”模式下，卖方无需提前归还贷款、注销抵押，买方、卖方与银行签订三方资金监管协议后，不动产登记中心采用了组合登记的模式，抵押变更、转移登记及抵押设立无缝对接，买方取得不动产权办理新的按揭贷款后马上结清卖方的按揭贷款，极大地方便了二手房交易，有效地降低了抵押交易的成本与风险，提高了交易效率，最大程度保障交易双方的合法权益。

下一步，泰顺农商银行将认真总结试点经验，优化流程，争取让更多的群众享受政策红利。

（来源：泰顺县人民政府网站）