10月27日,青岛银丰·玖玺臺不见圭角、低调问世,作为崂山封面级品质作品,中指研究院对其品牌实力、区位优势、产品特质等方面进行价值深挖,最终授予银丰·玖玺臺“2023中国低密顶奢豪宅”荣誉称号。
在房地产行业竞争加剧、产品同质化严重的背景下,产品打造能力成为了房企竞争力的基本功,而银丰玖玺臺凭借其过硬的产品力,精准定位青岛低密豪宅,再次拉高了青岛豪宅的上限,其背后折射着银丰地产23载躬行不止、为城市赋能的企业文化理念,亦印证了银丰地产在高端豪宅领域拥有着深厚的经验积淀。
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银丰地产,品质地产领跑者
银丰地产作为银丰集团“金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理”四大业务版块中的重要集成部分,始终秉承“与城市共美好”的企业愿景,以创新产品线和精品战略拓宽企业发展空间,专注于优质房产品的开发,产品形态涵盖高端住宅、别墅等住宅系列,同时涉及高档写字楼、企业孵化器、综合类项目的开发和营造,开发规模、产品类型、品质品牌在济南本土企业中处于领先地位。
银丰地产历经23载砥砺前行,先后进驻青岛、临沂、宁波等城市,匠造30余个经典作品,从折桂2022年济南销售榜榜首的银丰玖玺城,到成就“现象级顶流豪宅”盛誉的青岛玖玺城,是银丰地产在人居进阶道路上的闪光印记。这一次,银丰健康2.0版奢宅“银丰·玖玺臺”问世,是银丰地产高端人居品质的再探索,更是前瞻未来的、生活理念的全新进阶。
占位崂山热土,坐拥不可复制的城市资源
银丰·玖玺臺择址崂山石老人前海稀贵海岸,松岭路首,坐拥午山、崂山、西山,执掌三山之境,拥有不可多得的生态资源。项目周边多元商业荟萃,2km内汇聚金狮购物广场、利群·金鼎广场,周边亦有汇聚协信星光里、丽达广场、华润万象汇等,尽享城市繁华。
教育资源方面,项目与优质学府为邻,北侧紧邻青岛二中,西侧临金家岭学校,东临松岭路小学,周边有青岛市崂山区实验小学等多所教育配套,此外,松岭路连接青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学等多所知名大学,构建起一个全龄教育场,成为崂山当之无愧的教育高地,浓郁的人文底蕴、学府资源和优良的学习氛围,让银丰·玖玺臺成为更多高净值家庭置业的优选。
仅159席纯粹低密藏品,只为少数人而来
银丰·玖玺臺致力于为高净值圈层量身定制高品质生活,仅规划159席4栋星幕大平层,让建筑生长于层叠园林之中。一般而言,容积率低于2.0的地块,才有可能开发出低密舒适的产品,可以说容积率是衡量居住品质的核心指标之一,高容积率意味着小区人口多,业主对公共区域的使用机会小,同时,容积率过大表明建筑面积更大,从而楼间距、园林景观必然“缩水”。相比于鳞次栉比的高层住区,银丰·玖玺臺优势明显,建筑更少、层数更低、户数更少。
楼间距方面,银丰秉持“以人为本”的考量,匠造最大约158米楼间距,打造更广阔的视野及更私密的生活空间,做到了真正意义上的“推窗见绿,出门即景”。此外,银丰·玖玺臺因循山形地势而筑,项目比周边地势高约10米,房间采光面积更大,同样的楼层会获得更充沛的阳光。
于3.8万方住区中,匠造3万方自然园林
银丰·玖玺臺,在金家岭正芯、山海高台之上,于约3.8万方稀贵土地,打造约3万方安缦式酒店度假园林,社区采用“三轴·一环·一心·多园·十场景”布局,多场景、多层次的空间格局,精心打造长约53米、挑高约5米的六星级酒店式至尊南大门,采用奢石与金属材料精筑的大门立面,呈现出大尺度而又精致典雅的形象界面。
穿过仪式入口,即为约4米石瀑跌水景观,映衬着水景前的迎客松巍然伫立,营造出泼墨写意的山水图画,业主以及访客于水景前落座、谈心、休憩,一片逸境,其乐无穷。社区内部打造约1.2万方的中央景观,约2400方的阳光草坪,为业主提供静谧和美的休憩场所,亦有集会客、休闲、阅读、漫谈、亲水等多功能于一身的山水艺术会客厅。
同时,约500平全龄儿童海洋主题乐园,融入了多样的游乐器械来增加场地的可玩性:滑梯组合器械、攀爬网、跷跷板等娱乐项目,让每一位“小业主”在趣味空间中娱乐学习、健康成长。此外,还有康养花园、约300米活力慢跑环线,尽享生活的丰盈。
绿色三星建筑,国家级住宅范式
绿建三星作为中国绿色建筑评估最高标准,代表着抵近国内的尖端水准。银丰·玖玺臺立足于“健康舒适、安全耐久、环境宜居、资源节约、生活便利”五大宜居系统,演绎从“以人为本”的建筑性能出发,转变“开发者”视角为“使用者”视角,突破居者对于舒适人居的认知阈值,以同步北京冬奥会场馆的绿色三星建筑工艺标准打造绿色健康住区,展露与青岛这座海滨城市共生的态度。
立面设计上,银丰·玖玺臺采用超出常规厚度标准的香槟银色铝板,流露出现代而不失经典的美学艺术。同时,通过合理的建筑布局与Superflat超扁平立面设计,以超大窗墙比,使每一户的采光及景观价值都得以最大化。玻璃选材上,项目采用三玻两腔进口系统窗(双LOW-E超厚玻璃、夹层充氩气、增设暖边条),将隔热保温、降噪抗压效果做到最佳。
园区里,项目采用低太阳辐射反射系数的屋顶及地面材料和色彩搭配,降低小区热岛效应,营造出“夏季无暴晒”、“冬季不阴冷”园区氛围。室内空间,以低温热水辐射供暖系统,为居者提供温度恰到好处的生活体验。此外,银丰·玖玺臺从景观功能化、社区氛围营造、运动活力提升等角度出发,引入科技与智能设施设备。搭建智能社区管理平台,将未来智能注入日常生活。
全龄段户型空间,满足生活的所有想象
从建筑园林设计到户型空间布局,银丰·玖玺臺始终以人为尺度,构筑建面约234-325㎡全龄段户型,满足人生不断进阶的需求,让每位业主各得其所,拥揽自己的专属天地。
325㎡五室两厅四卫户型,特设主人梯与客人梯,两梯一户配置,入户玄关尽显礼序与威仪。南向约23m超大面宽,270°环幕视野,阳台配置全幅落地窗,演绎宽幕视野,同时巨幅玻璃使空间更加通透。更为惊艳的是,银丰·玖玺臺突破传统的“厅”的概念,通过LDKG一体化设计,打造超100平无界空间,客厅、餐厅、阳台、厨房组成四重交流空间,真正体现“交流”属性的重要性,给予业主和家人一个家庭休闲、社交会客、宴饮聚友的缤纷活力“场”,更映鉴了场域主人的从容有度、自由无界的精神。
251㎡四室两厅三卫户型,四开间朝南,面宽亦高达约17米。同时南向配置约9.4米超长跑道式双阳台,沐浴阳光,饱揽风景,以超大观景阳台满足业主新的需求及爱好,真正让阳台做到空间的物尽其用。在厨房的设计上,项目打造交互式中西双厨,U型中厨,炖焖煮炒得心应手,西厨提升生活格调,乐趣无穷。岛台的设计,更是增加了厨房的社交功能和归置收纳空间,让居住者体验游刃有余的餐厨美好时光。
234㎡四室两厅三卫户型,把握“均好性”尺度,营造旷达的生活体验。LDKG空间一脉贯通,“一”字铺开,高效通风,延伸“视”界。客厅连接约9.2m宽尺双阳台,推窗见景,拥揽山海。客厅、阳台以及儿童房形成洄游动线设计,室内空间“隔而不断”,无论是家庭聚餐还是亲子互动,均可轻松实现。全功能主卧套房作为主人专属私域,配备独立卫浴及步入式衣帽间,宽适的干湿分离卫浴空间,达成自由私密的内循环布局。
银丰地产,在真正读懂城市、人文、地脉之后,最终落笔松岭路,以未来高品质人居生活需求为导向,精匠建筑艺术、园林景观、居住空间、智慧科技型豪宅新范本——银丰·玖玺臺,而其必将以承续玖玺城而又超越玖玺城的高度,谱写2023年度崂山豪宅典范新篇章。
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