智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年10月份香港现楼按揭宗数为4950宗，较9月份的5152宗下跌202宗(3.9%)，连跌4个月，创自2016年4月后，即7年半的新低;而该月的楼花按揭宗数为85宗，较9月份的131宗下跌46宗(35.1%)，连跌3个月，创6个月新低。对比去年同期，2023年10月份现楼按揭宗数比去年同期6590宗下跌1640宗(24.9%);该月的楼花按揭宗数比去年同期367宗则下跌282宗(76.8%)。

以首10个月比较，今年首10个月现楼按揭宗数录得6.5595万宗，对比去年同期的7.2142万宗减少6547宗(9.1%)，创近7年的首10个月新低;今年首10个月楼花按揭宗数则为1351宗，对比去年同期的3640宗大跌2289宗(62.9%)，创近17年的首10个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近月市场观望施政报告，使楼市交投持续疲弱，现楼及楼花按揭宗数相应下跌。而日前香港政府在施政报告中宣布多项楼按措施，加上发展商开始推盘销售，相信短期内可望带动交投增加，料现楼及楼花按揭宗数有望止跌回稳。

现楼银行市占率方面，中银香港连续3个月排名第一，市占率为30.2%，恒生银行上升1级，以市占率19.4%排名第二;汇丰银行下跌1级，以市占率达17.4%排名第三;工银亚洲以市占率达7%排名第四;渣打银行以市占率达5.7%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行连续11个月排名第一，市占率为32.9%;中银香港上升1级，以市占率30.6%排名第二;恒生下跌1级，以市占率达15.3%排名第三;渣打以市占率达9.4%排名第四、东亚银行以市占率达3.5%排名第五。

2023年十月份四大银行现楼市占率由上月74.8%微跌至72.6%。曹德明表示，9月份大型银行率先上调 H 按封顶息率并且削减现金回赠，有部分中小型银行未即时跟随，客人倾向选择息率及回赠较为优惠的银行承造按揭，使四大银行市占率有所回落。