今日早盘，房地产板块小幅低开后持续水下震荡，房地产ETF基金（515060）现跌超1%。云南城投跌超9%、顺发恒业、天健集团跌超6%，世联行、津投城开、中洲控股跌超4%。

昨日，各大银行对符合条件的二套转首套房贷利率统一进行了下调。据此前公告，工商银行、中国银行等表示，“二套转首套”客户可从2023年9月25日起主动通过线上或线下渠道提出申请，2023年10月25日银行对审核通过的业务进行统一利率调整。

星图金融研究院副院长薛洪言认为，“二套转首套”存量房贷利率调整，主要针对购买时不满足首套标准但按照新政策符合首套认定的购房人，将这部分存量房贷纳入利率调整范围，有助于扩大政策受益覆盖面，更好地发挥政策效果。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。

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