11月2日，昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策。这意味着，在此之前，昆明执行的商品房限售限购政策全部取消。

据介绍，近期国家和省对房地产政策进行了重大调整，按照清理行政规范性文件的工作要求，市住房城乡建设局对2018-2022年期间印发的房地产政策文件进行清理。

经清理，《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（昆政办〔2017〕136号）《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（昆政办〔2018〕23号）、《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》（昆政办〔2018〕84号）等3个文件存在已被新规定涵盖或替代、工作任务已完成或者适用期已过等情况。

从3个文件的内容来看，涉及的土地供应、商品房交易、住房公积金贷款等政策已不适应当前国家和省关于大力支持刚性和改善性住房需求的要求，相关内容已被《昆明市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（昆政办〔2023〕26号）等现行政策涵盖或替代，现已无保留的必要。因此决定废止执行。

废止后，相关政策按照《昆明市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（昆政办〔2023〕26号）执行。

对此，不少业内人士认为

作为中国西南地区的重要城市

昆明具有广阔的发展潜力和吸引力

全面取消限购和限售政策将进一步激发市场活力、推动经济发展，对于房地产行业和相关产业链来说，也将是一个全新的机遇。

房产主播 小熊猫：“这个政策下来以后，会给外地的、地州的，包括没有在这个城市工作的人，会给这些人一个机会。”

业内人士认为：

限购限售以及限价类政策全部取消，无疑是向购房者传递出较为强烈的利好信号，此项新政的落地或将会促进一批购房需求的释放，有利于楼市信心的修复。

限购限售以及限价类政策全部取消，意味着在昆明买房，无论是省内户籍，还是省外户籍，购房门槛都是一样的，而且购房套数也不受限制。

除此之外，还取消了限售政策，在限售区域无需拿到房产证满两年或满三年能上市交易。

不少市民也认为

对有购房需求的人来说

现在应该是最好的买入时刻

市民：“有的利率，有的优惠，或者有的政策，算下来还是优惠好多的，对一个工薪阶层来说挺好的。”

市民：“可能会刺激家庭购买房子的欲望，”

近期一系列政策的出台

无疑将为市场注入一剂强心剂

对于开发商来说，限购限售政策的废止，意味着新房将大规模入市，想让新房突出重围，就得用更加优惠的价格吸引购房者。

对于购房者而言，这可能也是最近几年来，昆明最宽松的买入时刻。

来源： 8099999街头巷尾

编辑：杨晨

编审：林帅超

终审：赵文