深℃丨再来一味药！

新闻资讯2023-06-01 21:01:02橙橘网

深℃丨再来一味药！

猛将兄/文

又一个“推动房地产持续健康发展”的方案来了。

根据本地媒体报道，银川市住建局等14个部门联合印发的《银川市推动房地产市场持续健康发展专项行动实施方案》，目的是为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，持续促进银川市房地产市场高质量发展，优化银川市营商环境提供有力保障。

具体的内容猛将兄就不再赘述了，大家可以点击这里查看相关信息。

这已经是自从2022年5月，银川废止因房地产过热限制购房“银八条”之后，又一次新的实施方案了。

一个有趣的现象是，2021年在因为房地产过热时，出台的限制购房时的方案是“促进我市房地产市场平稳健康发展”，2022年废止“银八条”时的实施意见，是“促进银川市房地产业良性循环和健康发展”2023年的实施方案，是“推动房地产市场持续健康发展”。

不知大家注意到这其中的变化了吗？

从平稳健康发展（降温）→到良性循环和健康发展（升温）→再到持续健康发展（再升温）。

猛将兄说过，相关部门对于银川房地产市场的态度，就是苏永康的那首《爱一个人好难》最完美的诠释——

站在天平的两端，一样的为难！

温度过高，需要服用退烧药；温度过低，就得把暖气片加热毯羽绒服全部都备好。如何平衡左右，才最为考验人。

一个有趣的现象是，当初银八条、加强版银八条发布的时间，是8月和9月，临近地产商眼中的“金九银十”；而“升温”的实施方案，则基本上都在5月份，似是观察市场预期。

事实上，最近银川的房地产市场回暖的态势很明显。

先是4月全国70大中城市新建商品房价格银川以1.0%的环比增长，重夺第一；城北土拍市场又现硝烟，地产商的信心似乎又回来了。

相应的，最新数据也能说明问题。今年1~4月，银川房地产投资同比增长16.5%，商品房销售面积中住宅销售面积同比增长1.5%，住宅销售额同比增长6.0%。（以上数据来自银川市统计局）

此时再来一味“推动房地产市场持续健康发展”的药，其用意也很明显。

这是表明，如今就是“健康发展的房地产市场”，目前要推动它“持续”下去！

另一个值得注意的细节是，这次的实施方案还强调了“优化银川市营商环境提供有力保障”，其实细细看方案也不难发现，无论是“适当放宽高层住宅建筑面宽限制”，抑或“适当降低新建建筑退让道路红线”，还是“适当调整住宅建筑设计管控措施”，这都是对开发商的利好消息。

这也是激发开发商们更大的投资热情和投资信心，让大家能盖出更多满足市民需求的房子而不再畏手畏脚。

就像阅海湾壹号。【（银审服)预售证第20230067号、( 银审服)预售证第 20230068号】

▲阅海湾壹号丨效果图

当goa大象设计、朴⼀景观、绿城服务，这些众多国内知名设计与服务单位齐聚阅海湾壹号，这就必然需要更多的信心和努力。

从北京到上海等一线城市的当代豪宅演进，从城市界面到建筑本身，从社区景观到邻里公区，从泛空间到户型产品，从服务体系到圈层体系 ……

阅海湾壹号的精彩，是全维度、全环节的，以大师的握手，于塔尖相逢，为银川住区生态注入全然不同的力量。

约33000亩阅海湾芯

银川的高阶住区缘自北塔湖，伴随城市的发展，北塔片区越来越拥挤。基于规划目标和湿地保护需求，阅海湾或许将是银川不可多得的环湖居住区。银川精英⼈群买房，要心潮澎湃的都市感，还要安享静谧的自然感，阅海湾成为银川众星拱月之选。

▲阅海湾壹号丨效果图

设计天团大师作

如果说有哪⼀个设计团队是专为高阶住宅而生，那goa大象设计一定是其中的一个。中国很多榜上有名的高阶住宅都出自他手，北京使馆壹号院、上海滨江壹号院......作为行业权威的goa大象设计，阅海湾壹号团队13天3飞杭州，成功邀请 goa大象设计团队首进银川，为银川创造时代藏品。

▲阅海湾壹号效果图|@goa⼤象设计

朴一景观，长期服务于国内众多知名开发商，积累了众多高端住宅、酒店商业、文化小镇项目的成熟经验，荣获缪斯设计奖—铂金奖。朴一景观总设计师陈庆凯亲⾃操刀阅海湾壹号，营造酒店度假感的园林生活。

▲阅海湾壹号丨效果图

公建式地标建筑

LOW-E玻璃幕墙窗搭配品质铝板与蓝眼睛石材，以高窗墙比，辅以银灰色铝型材线条，柔和色调中的艺术气息，让整个建筑从视觉呈现上更加通透轻盈。除此之外，与上海汤臣⼀品、北京使馆壹号院的同款立面打造，其矜贵不言而喻。即使再过三十年，经典依然经典。

▲阅海湾壹号|效果图

大湾区度假景观

由朴一景观设计院打造约60000㎡的“⼀镜到底 ”园林，绿荫盎然、流⽔潺潺的园区景观，足以让人进入王维诗句里“清泉石上流”的意境之中。园区内欢乐谷、林影花园、幽谷花舟、缤纷运动场等十一园景，每⼀处园景又有旱溪与叠水穿插，丝带般的水景蜿蜒而过，沿途安亭置榭，移步异景。在这里可以露营、观影、就餐，还有中心花园——四季花厅，可以感受到四季不同的景色。每⼀个空间都呈现出美好的场景，而在这里生活的整个过程，就像⼀副徐徐展开的画卷。

▲阅海湾壹号|效果图

大尺度钻石户型

阅海湾壹号目前共推出4款户型，分别为建⾯约140㎡三房、160㎡四房、 220㎡四房、 230㎡四房。

以更具代表性的230㎡户型来说， 270度的环幕视野，餐客厅做到西面+南面约16米的巨大景观面，餐客厅的使用空间约64㎡。大尺寸生活空间并不是牺牲卧室区面积换来的！四房三卫双套房，甚至有南向景观浴室，主卧套房使用面积约49㎡，次主卧套房使用面积约21㎡，拉通对比同面积段甚至更大面积段户型的卧室区，依然很能打。